法律承认了抵押合同因当事人意思表示而成立，这就意味着主债权人对抵押物已经拥有了抵押权；但却又规定，只有经过登记抵押权才可以对抗第三人，这就是说，如果抵押权没有 不享有抵押权就成为一个疑问？第二，设立抵押权的宗旨就是要排斥第三人而使权利人优先受偿，如果设定了抵押权后，仍然不能对抗第三人，那么依抵押合同的 ...
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《合同法》第286条及最高院《关 于建设工程价款优先受偿问题的批复》第1条的规定，工程款优先于一般抵押权和其他债权。 2、工程款优先权与消费者购买权 ，按下列情形处理： （1）房屋先出售后抵押：A.若房屋买卖合同未登记备案,而抵押已办理登记备案的,该抵押权可对抗消费者购买权;B.若房屋买卖合同已登记 ...
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以李某已经购买的房屋设置抵押担保是否享有优先受偿权的问题。一、没有办理房屋产权过户的买卖合同是否生效法律没有规定登记过户是房屋买卖合同生效的必要要件。我国 返还购房款并赔偿相应损失的违约责任。后一抵押担保合同，抵押人丰乐农技站与抵押权人丰乐信用社不仅签订了书面的抵押担保合同履行了债权行为，而且还到房管 ...
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登记的被担保债权，就拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿，处于第二顺序的，只能就剩余的部分受偿，依此类准。如果抵押权登记的时问相同，也就是抵押权登记的 的比例受清偿。这一原则与担保法的规定不同，担保法第54条第2项规定，抵押物未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。根据 ...
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这里还有一种情况需要注意，那就是破产企业的原股东，将其股权转让给新股东后，却未办理股权转让登记手续，破产企业破产时，对新老股东如何适用从属求偿原则？对 的总称。它是指不依破产程序，对破产人的特定财产享有个别的、优先的受偿权，具体包括抵押权、质权、留置权等物之担保权，实际就是我们所说的优先权。 二、从属 ...
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。抵押权，是债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，以其变价金优先受偿的权利。抵押权是依照法律而由当事人之间约定的、用以担保债权取偿而直接 学者近江幸治认为动产的让与担保是在动产抵押制度的意义上来使用的，根据登记进行动产抵押，并不适用于所有动产，所以，动产抵押的绝大部分是由让与担保承担其 ...
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条款并未生效，因此支行无权就我公司的两辆车进行优先受偿。 [法官点评] 本案的焦点在于车辆作为抵押物，未进行登记的，抵押的效力如何？ 本案应当适用我国《担傣法 本案发生在我国《物权法》出台之后，则本案会出现不同的结果。《物权法》将抵押权设定和抵押合同生效的条件区墓分开来，确立了与《担保法》不同的原则， ...
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条款并未生效，因此支行无权就我公司的两辆车进行优先受偿。 [法官点评] 本案的焦点在于车辆作为抵押物，未进行登记的，抵押的效力如何？ 本案应当适用我国《担傣法 本案发生在我国《物权法》出台之后，则本案会出现不同的结果。《物权法》将抵押权设定和抵押合同生效的条件区墓分开来，确立了与《担保法》不同的原则， ...
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这里还有一种情况需要注意，那就是破产企业的原股东，将其股权转让给新股东后，却未办理股权转让登记手续，破产企业破产时，对新老股东如何适用从属求偿原则？对 上的总称。它是指不依破产程序，对破产人的特定财产享有个别的、优先的受偿权，具体包括抵押权、质权、留置权等物之担保权，实际就是我们所说的优先权。二、从属 ...
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放弃优先购买权的情况下才能取得，所以，优先购买权优先于抵押权人的抵押权。而且从另一方面而言，抵押权只是优先受偿的权利，优先的内容在于抵押物的价值，而非取得 而且只有登记才能产生对抗善意第三人之效力。据此，已登记的抵押权，可以对抗后成立的租赁权；未登记的抵押权，则不能对抗后成立的租赁权。具体而言： 一、 ...
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