权、选择权等程序参与权。比如，不动产查封应办理查封登记、不动产拍卖须在拍卖之日前公告，以保障当事人和利害关系人的知情权；执行法院收到债权人追加、变更被执行人 上必须通过反诉才能行使，同时履行抗辩权则由于程序法上没有像德国那样设计附条件判决因而只能采取支持或驳回诉讼请求这两种极端结果，于是抗辩事由也往往 ...
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与“二房东”的约定分配租金。从审判实际中看，法院查封有权属纠纷的房屋后，在法院的监督和办理一定手续情况下，采取“活查封”手段，使房屋不置于闲置，造成不必要 ，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记 ...
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对策。 1、瞒天过海，私自隐匿拥有不动产的信息。 常见方式：当事人一是月薪在五千元以上的白领，较为丰裕的收入，决定了很多当事人的不动产不止一处。有些颇有心计 其他人将离婚夫妻一块告到法院，说是欠了他(她)的债务，要求用房产之类的财产来抵债，甚至先离婚官司一步，将争讼的房产予以查封。 一律师甚至这样告诉 ...
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。 （二）单位担保 是指人民法院，人民检察院和公安机关责令单位被告提出其他具备担保条件的单位并由该单位出具保证书，保证单位被告在侦查，起诉、审判阶段，不 ，是指司法机关依法查封被告的固定资产，如单位被告的厂房等。司法机关可以根据具体情况，作出冻结单位被告的不动产的使用权或处分权的决定。对于只冻结不动产 ...
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，只要抵押人通知抵押权人，其转让抵押物的行为就具备了发生效力的条件。《担保法》第49条的规定，不同于我国法院关于抵押物的转让应当征得抵押权人同意的司法 时为止。无论在何种情况下，受让人不得以委付不动产的方式回避给付义务，实施了给付的，不动产被解除所有的抵押权。通过立法直接规定，抵押人负有向抵押权人支付 ...
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是否合法的审查内容。大体而言，前述法律规范中对房产登记的条件主要设置了以下四个方面的内容：一是申请人资格及相应的证明文件；二是与登记内容相关的房产 ；如实、及时登记有关事项；法律、行政法规规定的其他职责。该条还规定，申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以 ...
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，被告都予以拒绝。为此，原告以被告不履行登记法定职责为由，诉至法院。 [分析] 在本案的不动产物权登记过程中，被告经审查，准予核准登记，并向原告发放了领 为了确定行政行为在何种情况下已经完成，但并意味着发生法律效力，还须具备一定的条件。一般来说，应当符合主体合法，权限范围内，内容合法、适当，程序正当这 ...
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也不能自行按期或提前清偿该债务，如要求偿付，法院则可对其偿付的财物或价款予以提存。和《执行规定》中发出履行通知的条件相类似，冻结被执行人的债权也应 也包括被执行人的财产不足以清偿，只要被执行人无现金、存款可以执行，或其有动产、不动产但不适于、不方便执行，或虽有部分财产但不足清偿其所欠债务，即可认定为不 ...
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，只要抵押人通知抵押权人，其转让抵押物的行为就具备了发生效力的条件。《担保法》第49条的规定，不同于我国法院关于抵押物的转让应当征得抵押权人同意的 时为止。无论在何种情况下，受让人不得以委付不动产的方式回避给付义务，实施了给付的，不动产被解除所有的抵押权……。”通过立法直接规定，抵押人负有向抵押权人 ...
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采取的财产保全措施。 1、适用诉前财产保全的条件 由于诉前财产保全是适用于诉讼程序开始之前，即在当事人起诉与人民法院受理立案之前，因此诉前财产保全的适用 方法”范围过窄，不能满足现实生活不断丰富的需要。例如，现对于不动产的权属争议，查封的方法将会影响其使用价值的发挥，给社会带来负面影响，此时可以通过 ...
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