信孚律师事务所律师。上诉人中国联通有限公司佛山分公司、上诉人吴权斌因租赁合同纠纷一案，不服佛山市高明区人民法院(2005)明民一初字第276号民事 是《合同法》还是《民法通则》，均没规定“扩大损失”的成立要件要以违约方给对方造成“一定损失”必然引发“扩大损失”作为先决条件，只要存在扩大可能即可认定。 ...
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租金35000元，可至今分文未付。被告的这种行为，已构成根本违约，已使双方之间的租赁合同无法继续履行，请求依法判令：1、解除原、被告之间的房屋 47000元，违约金9400元(截止2003年6月)；3、被告拆除私自搭建的房屋，恢复租赁房屋原状；4、由被告承担本案的诉讼费用。被告(反诉原告)张建召辩称， ...
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失业保险金及医疗保险金)为由，致函原告要求终止“关于创立项目经营公司及秀峰景区经营权租赁合同书”，并于当天强行收回了秀峰景区、黄岩景区的经营权。2004年3月 “三金”构成根本性违约的理由均不能成立，本院不予支持。二、本诉被告解除合同并强行收回经营权的行为违反合同约定，也不合法。根据租赁合同第十条约定 ...
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租金。被告（反诉原告）多次催要均未果。由于原告（反诉被告）的违约行为，导致双方租赁合同解除，因此，原告（反诉被告）依法应给付欠付被告（反诉原告） ）东民初字第260号民事裁定书裁定驳回原告（反诉被告）起诉。 原告（反诉被告）租赁经营期间于2002年7月30日向被告（反诉原告）交纳保证金75000元，自 ...
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，须向对方交纳年度租金的10%作为违约金”的规定要求被告承担相应的违约责任。并依据《房屋租赁合同》第十二条的相关规定，要求解除双方的《房屋租赁 到位”已征询原告同意，原告再以被告逾期交租为由要求支付违约金，理由不成立。②合同中并无“年度租金10%”的违约金的约定，原告主张5000元违约金没有依据。3、 ...
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。被告李万雄，男，汉族，湖南省永兴县人。原告何四娟与被告李万雄租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告何四 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限 ...
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到期租金7666元、退还押金5000元，赔偿装修门店的损失51800元，因被告没有违约行为，被告没有义务承担，请求法院依法予以驳回。被告为了支持其诉讼主张，在 换了的证据不足，原告没有足够的证据证明被告在本案中有违约行为；2、原告要求解除租赁合同，要求被告退还押金5000元，退回店内财物的诉讼请求能否 ...
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该幼儿园聘请有保育员和工人共7人，均于2008年10月份以前签订了劳动合同。南宁市江南片妇幼保健院出具的《幼儿体检总结反馈》载明，2006年度、2007 遭受巨大的经济损失，邕宁县外贸公司的行为已经构成合同违约，应承担赔偿责任；3、邕宁县外贸公司单方解除《房屋租赁合同》没有事实及法律依据，李东亮已经按 ...
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超过3个月未缴纳租金、费用，已构成实际违约。为此，请求判令：1、依法解除原、被告签订的厂房租赁合同；2、被告支付原告租金及物业管理费、 元、物业管理费6078元、水电费10253元、滞纳金19893元）；3、被告支付原告违约赔偿金104510元；4、由被告承担本案诉讼费。被告嘉利公司未应诉答辩。原告友 ...
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依照该“规则”第八条至十四条，被告全部违约，其诉称的前提也是租赁合同成立、生效。原告诉称“租赁合同还没签订，靳海全就强行在租赁地上 限期将场内原告方物品腾清；中标方向原告方交付临街门面房建筑保证金1000000元后，双方签订合同等；五、中标方报名时交纳的竞标保证金50000元，中标后抵顶租赁费；中标后 ...
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