2010年4月，在一房产中介介绍中，我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同，由于房东的户口在该房内，因此在合同中写明了：要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促，但房东知道现在10月29日，仍未将户口迁出。请问，这是否已经构成合同违约呢？要是构成，该如何索赔？（在合同中只 ...
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律师，你好。我现在有以下问题想咨询您：由于我延期交房租，现在房东说我违约要求我搬走,还要扣我的押金。我的理由是：1个月前水龙头坏了，我打电话 发短信给房东要求修理，但是一直没来，1星期后我找人换的。按照合同：房东要承担房屋设备的正常维修费用，因房东延误维修造成租客人身、财产遭受损失，房东负责赔偿。我做 ...
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行使释明权，由原告选择是否追加。 【评析】 笔者赞同第二种观点。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第57条规定：必须共同进行诉讼的当事人没有 承担的是一种违约责任。陈某与黄某两人承担的责任形式是不一样的，非连带责任，不能列为共同被告，但进行诉讼是共同的，房东陈某的过失行为 ...
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，“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任”，也就是说，买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿。此外，买家还要承担赠与人撤销 委托方可按一定比例酌情给予中介报酬。因此本案中，王女士与中介签订的合同关于“高出部分归中介”的内容明显违法，该合同属无效条款，中介以此为借口不返回高出 ...
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，从今年3月1日起算，现因工作调动去外地区县项目部工作，故无法继续承租，现和房东协商，房东不愿转租，称要是退房的话，房租和押金都不会退给我（签合同是是押二付三），请问这样是对的么？是我单方面违约，但合同上约定“违约金与押金金额相同”，请问房东应该退还我的租金吗？退几个月的？房东认为从外地回来 ...
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比较匆忙，2月15日经与家人商量后决定不租了，东西没搬，一天也没住，跟房东沟通，房东要求扣下三个月租金3000元，我们该怎么办？是否属于违约，该如何补偿合适？租赁合同中没有规定违约补偿金额；现在钱在他们手里，我们很被动，签订合同时口头说的好好的，什么事都可以商量，现在遇到问题了，就不讲情面啦，遇人 ...
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关于我（房东）与中介公司签署的《房屋委托代理合同》纠纷问题。上法院一审完了。 1、问题违约金约定一个月租金，法院判了给我2/3？为什么不是一个月租金呢 向甲方（我房东）支付租金通过银行划帐方式，支付租金帐为 ，逾期支付滞纳金为支付金额的每日百分之三。 3、我要求要违约金和滞纳金，在乙方违约时不冲突吧？...
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现跟房东就出租店面双方签定了一个租房定金字据，付房东租房定金一万，如果违约需要赔偿5万违约金。这样的违约金规定法律认同的吗？现在房东不租了。可以要的了5万的违约金吗？双方没签正式租房合同，只是签了一个定金协议。...
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让给我，转让费是3万 是现在交定金跟转让者签订转让合同（如违约赔偿违约金），还是直接付全款转让费，直接和房东签订新的租赁协议，并且拿回他们之前签订的租赁协议。。。哪个做法比较有保障，不会给人拿走商铺呢！ 还有一个问题： 如果和房东签订了5年的合同，5年之内，我们不做了 转让给别人续租我的合同合同 ...
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房租逾期两个月内未交其房租 甲方有权单方解除合同 问题关键是 房东故意不来收租 我们交给他们委托的 他们拒收 就是想收回房子 然后抵押给银行。银行的 房东在指定日期无法返还银行贷款 我们租客将自动放弃租赁合同的权利 直接由银行处理 就是说要想赶我们就赶？ 我们该怎么办 没有点法律知识都闹不过人家有钱人 ...
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