物权法》所规范。既然是家庭共有财产，则多由父母作为申请人申请建房用地，并根据符合建房条件的人数确定宅基地面积和建房面积。并且根据房地一体的规定， 及继承的律师代理思路 农村宅基地房屋因建造而取得房屋所有权，宅基地房屋所有权归属于宅基地使用权人。而宅基地使用权人的确定则应当依据建房申请文件。上海高院出具 ...
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规范管理、节约集约原则。通过对旧村庄改造、农村居民住房的集中建设和宅基地置换城镇住房等途径，鼓励村民放弃宅基地申请或退宅还耕，原则上不再采取单一、 ，可办理房产所有权证和国有划拨建设用地使用权证，允许在补缴土地出让金后，有条件地上市交易。建设用地使用权为集体使用方式的，可办理房产所有权证和集体建设用地 ...
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依法兴办的农业企业，享受促进民营企业和中小企业发展的有关政策待遇。5．探索农村宅基地的流转方式。按照统一规划、集中建设、节约集约的要求，引导农民向城镇 双方的名称或姓名，流转方式，土地的位置、面积、用途、使用期限和使用条件;土地收益及支付方式;当事人的权利和义务;流转使用期满后，土地及地上附着物的处理 ...
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农民集体所有。也就是说，宅基地和自留山、自留地一样属农民集体所有，农村宅基地只为本集体内符合条件的农民提供，非本集体的农民不能获得。《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。也就是说，城市居民如需建造房屋，有且仅有申请使用国有土地，而 ...
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市区实际，特制定本暂行规定。一、农村建设用地复垦的内涵和立项条件农村建设用地复垦是指对农村各类建设用地，包括农村宅基地、工矿企业用地等，通过采用工程技术 在本辖区内组织选点。２、项目论证。区国土资源分局收到乡镇的项目选点申请材料后，及时组织力量进行实地踏勘项目以及可行论证，在全面掌握建设用地复垦区域 ...
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、住房困难户的住房建设提出以下实施意见：一、根据温州市城市总体规划实施要求，市区农村村民危房改建和村民住房困难户住房建设按一级控制区、二级控制区、三级控制区三种区域 住房建设，按如下规定审批和管理。(一)申请住房困难户，应符合下列条件：1．市区农村常住户口；2．未达到农村宅基地一户一宅的；3．人均住宅 ...
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土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。但是，至于政府应该怎样有偿使用，法律上却没有提出具体的 、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也 ...
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强令拆除了上述三间车库。2008年7月7日，胡绍平在上访材料中再次申请建房，县政府分管领导批示“转县规划局提出意见”。同月23日，县规划局城乡规划设计室抄送给 不是肖冲村民组村民，不属使用农村宅基地的合法主体，不具备原告主体资格；段凤英所持用地批准书，因在具备建房条件后，一年内未建房而超过有效期，因而 ...
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西至程相生，南至路，北至路”。程序是“经个人申请，村委上报，建设管理所核实，符合建房条件发给用地许可证和建筑许可证等手续”。同日方城县杨集乡人民政府向 一致。胡群生系方城县杨集乡张楼村程庄组集体组织成员，依法应享有农村宅基地使用权。 本院查明的其它事实与原审查明的事实相同。 本院认为，面积范围内的 ...
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》、《厦门市城市规划条例》等有关规定，结合本区实际，制订本办法如下：一、农村住宅建设应当坚持统一规划、合理布局、节约用地、保护耕地的原则，走旧村改造和 统一。二、农村居民一户只能拥有一处宅基地,“一户一宅”的认定按厦府[1998]综002号文第7条规定执行。符合下列条件之一的，可以申请不超过90平方米 ...
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