土地使用权出让金、取得使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 我国的房地产市场才刚刚启动，当时并没有将房屋这种不动产考虑在内，且由于商品房价值较大，适用消法可能存在双倍赔偿问题，不仅开发商无法承受，对欺诈 ...
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达胜公司赔偿的损失金额为该铺面现在的市场价值280700元与《平等商厦商品房购销合同》约定的房价85025元之间的差额，即195675元。由于张靖洲 错误。二、上诉人一审反诉请求合法有理。如前所述，双方签订的《平等商厦商品房购销合同》由于被上诉人的违约自动解除，根据合同约定，被上诉人应当支付合同总价款 ...
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，计至国凯公司办理南宁市亭洪路10+1商业大道29-69、29-78号房《商品房现售备案证明》之日止。综上所述,依据《中华人民共和国合同法》第八条、第 报产权登记机关备案”， 主张所有权转移权属登记报产权登记机关备案的时间应从取得《商品房现售备案证明》起算，没有法律依据，且与当事人订立合同时的意思表示 ...
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上诉人广西南方食品集团股份有限公司（以下简称南方食品集团）因与被上诉人陈强祥商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第 严重失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由南方食品集团单方承担的话，那么， ...
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成本价格以职工集资形式为单位职工定向开发的集资房(以下简称定向开发)，一审法院认定是商品房买卖是错误的。1、从开发的目的来看，本案是定向开发性质。“斯壮 严重失衡。本案中，如果按照均价1700元?3的价款继续履行定向开发协议和商品房买卖合同，建材上涨导致额外增加的建房成本由上诉人单方承担的话，那么，对 ...
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竣工验收意见书》，并不等于福翔公司交付的涉案5#楼10层51001号就是合格的商品房，具备交付和使用条件。首先，竣工验收单位并未对福满花园5#、6#楼的 中天世纪物业管理有限公司南宁分公司是一套人马，两块牌子。中天公司不是商品房买卖合同的相对人，根本不存在承担违约责任的问题。综上所述，一审判决认定事实 ...
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，总价款498960元。三、乙方同意签订本协议时，支付定金人民币50000元，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。四、乙方应于2008年6月 与被告签订认购协议后，被告收取了50000元的定金，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、 ...
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予以查明。经审理查明，2008年2月20日，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，原告(乙方)购买被告某房地产公司(甲方)开发的位于重庆市双桥区××路68号 是“已进行竣工验收备案登记”，第七条交房手续的办理也明确约定是“商品房达到交付使用条件后”，被告应当书面通知原告办理交付手续，双方进行验收交接时 ...
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十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：１．＿ 起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任 ...
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全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并 ：首先，购房人必须按规定支付首期的房价款，否则，就不可能进入预售商品房贷款抵押程序。当然，购房人按规定支付了首期房价款，应该提供符合财务会计 ...
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