的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有 意见认为，406室房屋产权登记在钱某名下，在房屋买卖合同签订过程中蔡某有充分的理由相信406室房屋产权属钱某所有，交易过程中也尽了适当的注意 ...
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的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有 意见认为，406室房屋产权登记在钱某名下，在房屋买卖合同签订过程中蔡某有充分的理由相信406室房屋产权属钱某所有，交易过程中也尽了适当的注意 ...
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诉至法院。2006年2月21日，西上海公司向蒋德林发出关于解除商品房预售合同的通知，告知根据预售合同补充协议第三条规定，西上海公司取得审计报告单位出具的 万元的贷款在一审中已认定是作为商铺的贷款。故商铺的买卖合同是不应该解除的。根据双方签订的预售合同约定，房屋交付的标志为双方签署房屋交接协议。但双方 ...
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江门分所律师。原告江门市北郊新城开发公司里村分公司诉被告江门国际金融大厦商品房购销合同纠纷一案，本院于2000年12月27月受理后，依法组成合议庭，于 昌公司与原告签定《还款协议书》，故原告此项请求没有依据。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第25条第26条 ...
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证据三的真实性可予认定，从（2010）益赫民二初字第239号商品房买卖合同案民事判决和解除《商品房预售合同》协议可以得知，沈富公司在解除《商品房预售 下，二审要求根据定金条款增加支付违约金243 458元，不符合法律规定，本院不予支持。关于2号楼3台电梯货款给付的认定问题，因双方对原审认定的2号楼3台 ...
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被告签订的《商品房预售合同》所涉及的产权属原告所有”。原告伍××的这个诉讼请求被告不知是依据什么事实而提出，原告既没提交其与达康公司签订买卖合同，也没提供 徐××的名义于2004年11月22日与第三人签订一份关于上述抵材料款的商业用房的《商品房预售合同》。事后，未办银行按揭贷款融资。原告认为解放路达康 ...
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法院经审理认为，基于原告于审理中明确诉请之违约金即指逾期办理小产证的违约金，而双方在合同中就办证逾期的违约责任未作约定，原告现适用的计算标准无 就系争房屋形成商品房买卖关系，依照法律规定，被告应当负有为原告办理系争房屋产权证之法定义务，故对原告提出的第一条诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付 ...
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面积因不计建筑面积而无法办理报建手续和产权产籍登记手续，依照建设部1995年12月1日发布施行的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第 规定撤销上诉人与被上诉人关于顶层花园218平方米的买卖行为是错误的，系违法行为。四、一审判决不公，有偏袒被上诉人的倾向。本案是买卖合同纠纷，人民法院应 ...
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徐炜，上海市震旦律师事务所律师。上诉人黄某、王某某、吴某某因房屋买卖合同纠纷一案，均不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第584号民事判决 、吴某某三人与案外人上海华戎经济发展有限公司(以下称华戎公司)签订《上海市商品房预售合同》，约定：三人共同出资(各出资三分之一)向华戎公司购买系争 ...
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契税。明凯公司与被告黄浩黎于2008年5月13日就涉案房屋订立房屋买卖合同，黄浩黎以400,000元购得该房屋，被告黄浩黎于2008年7月 房屋的二手房市场价为7500元?3。以上事实，由原告与被告被告的上海市内销商品房出售合同、原告支付给被告被告的房款凭证、产权代办费凭证、塑钢费用凭证、原告支付门铃 ...
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