锦璨家园商品房消防验收、节能验收虽表面上合格了，但实质上达不到消防、节能标准，因此消防验收、节能验收的合格结论均不符合实际情况。因孙巍对其上述主张缺乏充分 签订的《商品房买卖合同》第八条约定：“出卖人应当将应验收合格的商品房交付给买受人使用”。第十一条约定“出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并 ...
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，要求被告支付逾期付款违约金。原告向本院提交的证据材料有：1、商品房买卖合同、交房标准2份，以此证明该合同是有效合同，原告已按合同约定履行义务， 一承诺书。2007年10月31日前，河南海川实业有限公司未按合同约定将所出售商品房交付原告使用，2008年3月18日开发建设的现代城A区商品楼房竣工验收合格 ...
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年9月30日前，原告将合同约定的上述商品房交付被告，该商品房现由被告占有、使用。交付的商品房涉及的装饰、设备标准一项的电梯为浙江沃克斯电梯 ，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、 ...
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年9月30日前，原告将合同约定的上述商品房交付被告，该商品房现由被告占有、使用。交付的商品房涉及的装饰、设备标准一项的电梯为浙江沃克斯电梯 ，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、 ...
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购房者不想在购买这套房屋，我们开发商就可以不用返还已收取的定金了。 三、商品房交付使用时的风险防范。 交房，对我们开发商而言，是一个严峻的考验。能否顺利 区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同条款中有 ...
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、13、14、16条的约定履行。2、照片二张。证明原告交的房子不符合高度约定标准且面积也不符合约定。3、照片一张。证明原告违反合同14条约定，没电梯，是步行 责任，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用。按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作 ...
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支付逾期应付款万分之三的违约金；出卖人应当在2005年9月30日前将符合规定的商品房交付买受人使用；经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响买 合同附件一中有海盛商贸城的房屋平面图，附件三中所列的与本案有关的装饰、设备标准为：电梯为沃克斯电梯，空调为约克中央空调。海盛公司在合同上出卖人 ...
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的90%。合同第10条约定：“出卖人在2007年8月1日前将验收合格的商品房交付买受人使用。”合同第11条约定：出卖人逾期交房的自最后交付期限 支持。 至于原告提出要求被告按照合同约定履行外墙、楼梯、走廊装修义务，应按设计标准承担装修费8000元的主张，因双方均未提供相关装修方面的证据予以证实，本院 ...
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。合同第九条约定，出卖人如未按合同第八条规定的最后收房期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不做累加)：逾期不超过30日(含本数 合同中约定的交房条件，但《中华人民共和国消防法》规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经 ...
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。合同第九条约定，出卖人如未按合同第八条规定的最后收房期限将该商品房交付买受人使用，按逾期时间，分别处理(不做累加)：逾期不超过30日(含本数 合同中约定的交房条件，但《中华人民共和国消防法》规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经 ...
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