》和收条证明本案的实际当事人为原告、欧阳范聪和被告XX局。原告的交易行为不符合正常交易行为，其自己应该承担相应的责任。原告的请求缺乏必要的基础，购房 二条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第九条之规定，判决如下： ...
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以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。但这只是行政管理部门的一种合同管理措施，其是否具有预告登记效力并未在民法上得到明确。 我们认为，一般情况 商品房，是较为特殊的交易，应当对《城市房地产管理法》第四十四条规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地 ...
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业主院内草皮:按10元/m2收取。其中配套设施费、契税、交易费、护栏,草皮款在签订《商品房买卖合同》时交纳,公共维修基金在交房时交纳。2003年 约定配套费按房屋建筑面积每平方米50元交纳。被告购买的该房屋建筑面积超过了合同约定的面积28.9m2,因而被告应补交配套费1455元给原告。被告应补交给原告 ...
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确定华辰公司履行该义务的期限为交房时。同时根据合同第十四条的相关约定内容并结合商品房买卖的交易习惯判断，“温泉管道预埋到户”的义务应指华辰公司 不履行合同行为承担赔偿责任，既与事实不符，亦没有法律依据，不予支持。根据福州市房地产交易登记中心于2007年5月21日出具的《预先登记通知书》，华辰公司已履行 ...
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许可证批准预售的福州市台江区瀛洲街道江滨中大道116号君临闽江第4幢13层1204号商品房预售给陈伯辉、陈云清。房屋建筑面积154.8平方米，价款611244元。合同 华辰公司履行该义务的期限为交房时。同时根据合同第十四条的相关约定内容并结合商品房买卖的交易习惯判断，“温泉管道预埋到户”的义务应指华辰 ...
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上诉人辽宁中海房地产开发有限公司（以下简称中海公司）与被上诉人娄禹因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院(2006)沈铁西民二房初字第427号民事 春芝、铁大诤、郭宪凯的《房屋所有权证》复印件、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》（以下简称《条例》）及沈阳市房产系统行政事业性收费专用收据，拟 ...
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上诉人辽宁中海房地产开发有限公司（以下简称中海公司）与被上诉人娄X因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院(2006)沈铁西民二房初字第428号民事 春芝、铁大诤、郭宪凯的《房屋所有权证》复印件、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》（以下简称《条例》）及沈阳市房产系统行政事业性收费专用收据， ...
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的房屋所有权登记及办领房地产权证的有关手续(以领取到顺德区土地房产交易中心发出的商品房交易登记收件清单为据)，并采取延续讼争房屋包租期的形式以所 关系。基于被上诉人的行为致使上诉人签订了租赁协议导致上诉人不能追究被上诉人违反合同约定和法律规定的责任。因此原审法院认定错误，被上诉人以包租诱使上诉人签订 ...
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。上诉人何建萍因与江西省弘盛置业有限责任公司(以下简称弘盛公司)商品房买卖合同纠纷一案，不服萍乡市安源区人民法院(2007)安民初字第1215号民事判决，向本院 第四项约定，按第三项条约执行来解决为GF-2000-0171《商品房屋买卖交易合同》事宜的所有争议。综上述事实与理由，为维护买房人正当的合法 ...
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上诉人辽宁中海房地产开发有限公司（以下简称中海公司）与被上诉人娄堃因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院(2006)沈铁西民二房初字第428号民事 春芝、铁大诤、郭宪凯的《房屋所有权证》复印件、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》（以下简称《条例》）及沈阳市房产系统行政事业性收费专用收据，拟 ...
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