合同法是市场交易规则法， 侵权法是对受害人的救济法，二者虽有不同， 但考虑到受害人请求加害人支付损害赔偿金的权利， 与合同当事人请求对方付款、交货的 物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将 ...
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的内容重新协商，协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或解除合同的法律规则。 情势变更原则适用有严格的条件： 1、须有情势变更的客观事实。也 “商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和 ...
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合同法是市场交易规则法， 侵权法是对受害人的救济法，二者虽有不同， 但考虑到受害人请求加害人支付损害赔偿金的权利， 与合同当事人请求对方付款、交货的 物权。 国家推行国有土地出让制度， 以收取出让金为代价将国有土地交给企业开发商品房、写字楼或者建厂房，企业对该国有土地就拥有建设用地使用权； 农村集体将 ...
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日常生活经验，进行自由心证，适当确定侵权人应当承担的赔偿数额。但这一规则只适用于侵害人身权和财产权的民事案件，不适用于合同纠纷等其他民事案件。 13、 按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同财产？如何分割？答：对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于 ...
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已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付款一倍的赔偿责任。该司法解释是对商品房买卖合同中出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋适用 双方均未提供新证据。一审判决所采信的证据经一审庭审质证，符合证据的使用规则，二审亦予以采信，作为认定本案事实的证据。经二审审理查明的事实与一审一致 ...
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的公摊部分比套内建筑面积含的公摊面积大的多。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）（建房[1995]年517号）第三条“商品房销售 升平百货有限公司负担。（上述款项已由上诉人霍光预交，被上诉人佛山市升平百货有限公司在付款时连同上述款项一并支付给上诉人霍光，法院不再作收退）。 本判决为 ...
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1、义乌农行与伟业公司签订的商品房买卖交付使用合同材料，证明合同签订的事实及该房地产系买受取得；2、购房发票，证明已付款事实；3、接收房产抵债资产 -2等 。该证据是在举证责任期限届满后提供，不属于最高人民法院关于民事诉讼证据规则司法解释中规定的新的证据，原告拒绝质证，本院不组织质证。本院认为原告提供 ...
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蒋训军在插手他人纠纷、强行承揽临澧县第三期经济适用房附属工程、“金泽豪庭”商品房附属工程的过程中，敲诈勒索3起，获赃款83 000元，其中王华军为主作案3 供沙，更没有采取过暴力、威胁手段，且给用户供沙是临澧县建筑市场的潜规则，当地居委会亦从中收取了管理费，供沙垄断行为的产生，是被告人与居委会承包合同 ...
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1、从法律关系看，宏光公司对银行履行保证责任而被扣划保证金，与商品房买卖合同中的付款义务非同一法律关系。按揭购房制度一般存在多个法律关系。既互为关联又 公司于2008年4月7日向郑州仲裁委员会申请仲裁。郑州仲裁委员会受理后，根据仲裁规则组成了以司久贵为首席仲裁员，张义华、张国防为仲裁员的仲裁庭，对本案 ...
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物业的所有人呢?房屋所有权证是房屋所有权的唯一合法凭证，除此之外，商品房买卖合同、付款凭证、商品房预售登记备案表等证据均可证明房屋的所有人。物业管理 ：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境 ...
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