某。合同签定当天，王某通过转账支付了12万元房款。同年9月29日王某的按揭贷款划如开发商的帐户。同年10月，王某在交付了房屋税费等费用后，房产公司将 。可从王某所了解到的情况来看，从2001年6月份开始，房产公司已把它所要出售的商品房抵押给了银行，也就是双方签定合同之前，合同标的物已被抵押给银行，根据 ...
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程万科原告湖南省长沙市科达房地产开发有限公司（以下简称科达公司）与被告喻建军商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。 交给被告；③说明原告已经履行义务。对被告证据3的真实性无异议，说明该房屋已经抵押贷款两次的事实。本院在诉讼过程中制作了对被告的询问笔录一份，双方 ...
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1年8月15日修正)等作出了一系列法律规定。 1.房地产抵押贷款与房地产按揭的区别。 在商品房买卖实践中，“银行按揭”几乎成为发展商推出楼盘销售吸引客户的 形式。 (2)约定形式。 所谓房地产抵押权设定的约定形式，是指基于当事人设立的抵押合同而设定的抵押权。在我国立法上，通过法定形式设定的抵押权极少， ...
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19日，原告向衡阳仲裁委员会申请仲裁，请求确认原、被告双方签订的《衡阳市商品房买卖合同》有效，要求被告履行合同登记备案手续并交付门面及提供办理房产证的 违反了合同约定；在商品房建设过程中，因投入资金大,建设周期长,在目前房地产融资渠道不畅的情况下,国家允许房地产开发企业以银行抵押贷款的形式进行融资， ...
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函的主要内容为：要求按照合同约定解除于2005年8月30日与被告签订的《商品房买卖合同》，同时请被告收到函告后30日内，依据合同约定返还购房款147 277元， 及原告与第三人商业银行签订的《个人借款抵押贷款合同》，均系双方真实意思表示、内容合法，故该《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》及商业银行 ...
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约定不明的，视为未约定，为此，特向人民法院起诉，要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》，返还购房款387277元，赔偿原告定金损失1万元及经济损失62891.5元， 及原告与第三人商业银行签订的《个人借款抵押贷款合同》，均系双方真实意思表示、内容合法，故该《商品房买卖合同》、《委托经营管理合同》及商业 ...
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工程施工许可证、商品房预售许可证；（2）提供房地产开发企业的营业执照、法人证书、近期财务报表；（3）向中心出具《保证贷款置换为房屋抵押贷款的保证书》， 、房地产估价报告书；5、房屋产权证；6、房地产交易契税凭据。（五）办理商品房、经济适用住房需提交以下资料：1、借款人夫妻双方的身份证、户口簿及结婚证； ...
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元，余款140 000元由银行按揭支付。而中国工商银行股份有限公司新郑支行抵押贷款备案的《商品房买卖合同》第六条则约定：买受人于2007年7月13日 元。但其2007年9月21日向中国工商银行股份有限公司新郑支行出具的个人住房贷款申请审批表， 2007年9月27日出具的借款凭证，以及2007年7月25 ...
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e3b6ukbz8?b688%，即11850元，剩余房款110000元，接到被告通知即来办理有关银行抵押贷款手续并按规定的期限付款。被告须于2005年6月28日前将合同 十八条、第二百二十九条及最高法院关于适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下 ...
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负责担保；3、保险业专用发票；4、北京市农村信用合作社个人消费贷款借款借据；5、个人住房抵押贷款综合保险保险单；6、委托转账付款授权书；7、北京 上述证据和当事人陈述意见在案佐证。 本院认为，对于原告与被告王海燕签订的北京市商品房预售合同以及原告与被告王海燕、梨园支行签订的个人住房借款合同，各方当事 ...
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