6、本认购单在甲乙双方签字或盖章之日起生效；签署正式购房合同后本协议作废。”2008年4月10日，韩焱向裕朗公司交房款50000元。另查明 预售许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》第十三条，已构成 ...
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、本认购单在甲乙双方签字或盖章之日起生效；签署正式购房合同后本协议作废。”2005年6月27日，陈青向裕朗公司缴纳现金100000元。2005 许可证的情况下，以同购房人签订‘内部认购书’的形式对外预售‘泰山城市花园’处商品房，收取预付款。以上行为违反了《徐州市城市房地产交易管理条例》第十三条，已构成 ...
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面积和公用分摊面积、单价、交货日期、配套设施、产权办理等内容，必须保证商品房达到国家规定的有关质量标准，诚信交易。违者给消费者造成损失的，应当赔偿 定期对设备进行检查维护，不得限定消费者向其指定的经营者购买商品，不得强制收取预付款，不得擅自增加收费项目或提高收费标准，计量器具应经技术监督部门或者其授权 ...
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答辩。 李某则辩称，其丈夫与复佳公司早在2000年就已达成订购协议要购买这两套商品房，而且预付了10万元的定金。自己的预售合同虽然是2004年12月才签订 ，此时张某也已经取得了争议房屋并实际使用，李某夫妇如果为房屋支付了数十万元预付款，没有理由连房屋的状态都不进行必要调查和了解，在长达四年之久的时间 ...
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曾东文承担。协议签订后曾东文开始建房，建房过程中曾东文未经平都建筑公司同意与金潮食品公司协商该楼门面归金潮食品公司所有，二楼以上的商品房由曾东文 方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。2、《中华 ...
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不予支持。一般情况下，交付订金的视作交预付款。双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：（1）房地产开发企业未签订 ...
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共和国法律。新万源公司依法办理了《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》，是商贸大厦的业主，也是预售多功能厅合同的民事主体，太鹏 指定的银行办理按揭，以按揭方式支付购房预付款的50％。依照上述约定，新万源公司负有办理按揭所需手续、与有关银行签订按揭协议并通知筹建处的义务，但新万 ...
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应付方舟房地产公司26，873.95元；被告购置的讼争房屋应参照商品房的规定缴纳有关费用。该协议另对其他有关事项作了相应的约定。嗣后，被告的房屋 已于2002年12月27日对讼争房屋取得松房地(2002)预字0146号上海市商品房预售许可证，但至今未取得房地产权证。讼争房屋的实测面积为112平方米，按 ...
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。第二十三条开发企业必须在指定银行存入项目保证金，并与开发主管部门签订开发项目保证协议。项目保证金额度为：２万平方米以下３０万元，２万平方米以上５万平方米以下４０ 违法所得５倍以下的罚款。第五十五条擅自预售商品房的，由开发主管部门责令停止违法行为，可以并处已收取的预付款１％以下的罚款。第五十六条无法律 ...
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买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买 责任，但补充协议明确约定放弃追究违约责任或当事人明确达成谅解的除外。32.建设工程施工合同履行过程中，出现了合同约定的迟延支付工程预付款、进度款、 ...
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