甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部 ...
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甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同： （1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部 ...
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其行为违反了租赁合同第9条第2款的约定。原告于2009年7月24日发函被告解除租赁合同，但被告收到解约通知书后仍继续占有涉讼房屋。因此，原告诉至法院，请求判令： 租金。第5－2条约定，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、停车等费用由被告负担。第7－1条约定，除原告同意被告续租外，被告 ...
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德，职务总经理。委托代理人杨元进，男，该司职员。上诉人俊利公司因物业管理纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第1610号民事判决， 实际使用状况与华银公司也没有关系，因此俊利公司据此抗辩不构成其不履行物业管理合同义务的正当理由。华银公司要求俊利公司支付2002年2月1日至2004 ...
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选聘、续聘符合条件的物业管理企业，并与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同；(三)审议物业管理企业制定的年度物业管理计划和管理服务的重大措施；(四)听取 物业使用守则》告知受让人或承租人。物业转让合同或租赁合同签订之日起10日内受让方或承租方应将受让或承租情况书面告知物业管理企业。第四十四条物业 ...
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10月12日与被告终止租赁合同，收回整栋商场重新管理和招商，并要求原告与其重新签订房屋租赁合同。因被告与贵港市吉田房地产开发有限公司解除租赁合同，导致该公司要求原告 通知》，告知原、被告2008年5月23日签订的《租赁合同》（中山北路1号临街商铺）属其公司物业，该公司于2009年10月12日与被告华能 ...
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原嘉定区某某路376号门牌号改为嘉定区某某路1376号。同年7月，上海嘉盛物业管理有限公司出具情况说明，确认嘉定区某某路1376号商铺的电表安装于某某路某某弄55 解除合同，其在被告违约后，于起诉时主张解除租赁合同，符合法律规定。双方的租赁合同在原告的诉状到达被告时（即2010年6月9日）即已解除， ...
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2006年11月起，被告陆续拖欠租金、物业管理费及水电费。为此，原告于2007年10月26日发律师函通知被告解除租赁合同，并要求被告于当月31日前将房屋 “上海B美容美发有限公司”印章。该印章与被告当庭提供的公司公章及被告留存于工商管理部门的历年材料中的公章均不符合。庭审中，原告陈述，承租人在租赁期内 ...
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租赁的房屋采取停电停水措施。后原告又再次发函给被告，告知被告因不履行合同义务，原告要求解除租赁合同，并要求被告支付拖欠的相关费用。但被告至今仍未支付上述费用 租赁期间，使用该房屋发生的水、电、煤气、通讯设备、物业管理、停车、其他有关费用均由乙方承担。合同还约定，乙方逾期不支付租金累计超过一个月的，甲方 ...
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方式取得荷塘区桂花路口综合楼112号、204号房屋产权，并委托原告桂花宾馆经营管理上述房屋，享有产权人的全部权利。其中204号房的面积为109.43平方米， 逾期一天向原告桂花宾馆交纳拖欠租金1%的滞纳金，原告桂花宾馆同时有权解除租赁合同，收缴所欠租金，收回出租的204号房。综上所述，依照《中华人民 ...
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