受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，该法第三十八条还规定：“ 后，以被上诉人的名义申请建房，依法办理规划许可手续后取得房产权证，房产证的房屋取得性质为自建，并不是买卖取得房产权。上诉人认为一审判决事实清楚， ...
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产权证，现河北区教育局对诉争房已在河北区房管局进行产权备案登记。双方所签房屋买卖协议又经过天津市河北区公证处进行了公证。河北区公证处对聂美慧申请撤销双方房屋 ，也是法治的真正精神所在。[2]就本案来说，《城市房地产管理法》规定，未经依法登记领取权属证书的房屋不得转让。如果机械地按照条文来看，聂美慧和 ...
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理性而不是效力性禁止规定。“权属证书”应当理解为产权证书及其他能够证明当事人拥有房屋所有权的证明材料，并不仅限于房产证。其次，本案合同属于效力待定合同。由于被上诉人 福的委托代理人程卫忠陈述称：原判决依据《城市房地产管理法》第三十七条的规定认定本案的房屋买卖合同无效是正确的。 本院查明：被上诉人程天福 ...
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字号 天津市河北区人民法院民事判决书（2006）北民初字第3918号民事判决书 （二）案由：房屋买卖合同 （三）诉讼双方 原告：聂美慧，女，53岁，汉族， ，也是法治的真正精神所在。[2] 就本案来说，《城市房地产管理法》规定，未经依法登记领取权属证书的房屋不得转让。如果机械地按照条文来看，聂美慧和 ...
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1995年，而本案纠纷也是在1995年以后，因此适用《中华人民共和国城市房地产管理法》是正确的。经再审庭审认定的证据，可证明如下事实:1993年2 ，方可代办拆迁。”但是，根据1995年12月4日生效的(1995)190号成都市城市房屋拆迁单位管理规定，成都市于该规定生效后开始实施资格证，锦江公司在该 ...
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开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 法律依据： 1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《 公司应承担相应的责任，退还相应的地价款，计算方式为：256平方米（诉争房屋占地面积）*1000元/平方米（土地使用权出让金）*20%（超出法律规定的无效10年 ...
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人的委托代理人苏红霞被上诉人（原审原告）袁莉委托代理人何德明原审被告荆门市房地产管理局委托代理人戴争光原审第三人荆门市掇刀区人民政府掇刀石街道办事处委托 。11、作出具体行政行为的法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》。原审第三人荆门市掇刀区人民政府掇 ...
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人的委托代理人苏红霞被上诉人（原审原告）黄发平委托代理人何德明原审被告荆门市房地产管理局委托代理人李士金委托代理人戴争光原审第三人荆门市掇刀区人民政府掇 ； 11、作出具体行政行为的法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》。原审第三人荆门市掇刀区人民政府 ...
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办理登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记才能生效，所以房屋 过户的前提条件。如果以未取得权属证书为由而不允许对待建房屋进行转让，则就无法实现房屋预售。《城市房地产管理法》第三十八条第二款规定：“转让房地产 ...
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开发商负有办理权属证书的合同附随义务。法律依据：1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《 ] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务， ...
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