所有，生产大队一级所有，生产小队所有。其中生产小队的农民集体所有，是农村的集体所有权的基础形式，在这个生产小队里面，农民共同劳动、共同分配、按劳取酬。请大家 是一个很大的问题，因为时间的关系，我就不再多讲了。 11. 建筑物区分所有权忽略了最基本的权利 这次的物权立法的方案，相比其他地方来看，在建筑物 ...
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请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。 在物业管理小区内，其小区建筑物及其附属设施的公共管理事务通常是由业主团体通过全体业主以民主决策的方式 范围。 业主撤销权的权利内容是其(业主)自治组织(业主团体—个体的集合)对建筑物区分所有权的集中行使的意志和意思表现形式(决定)，如果妨害了业主团体中某个或 ...
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以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有。忽略开发商和业主之间的地位不平等的事实状态，一味追求 专论》，北京大学出版社，2007年6月；12、陈鑫，《业主自治——以建筑物区分所有权为基础》，北京大学出版社，2007年3月；13、本书编写组，《当代 ...
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房地产立法精神，也势必造成小区业主和开发商之间的矛盾。因此，从土地使用权和房屋所有权关系角度分析，住宅小区停车位应该归属于全体小区业主所有。 【作者简介】 朱爱军，单位为邗江法院。 【注释】 [1]陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第81页 [2]王利明：《物权法 ...
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、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 [5]房屋属于典型的建筑物， [6]可纳入该条的规范射程自然无需多言。值得探讨的是，作为 版，第170页。 [16]2009年10月I日施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）第3 ...
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谈不上收回或提前收回建设用地使用权的问题，因为建设用地使用权实质上已由房屋所有权人长久享有了。至于在收回建设用地使用权之时，退还相应的出让金或根据 版，第170页。 [16]2009年10月I日施行的《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号）第3 ...
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和制度上反映和体现了计划经济体制的特征和要求。例如，按照生产资料所有制对财产所有权进行分类，并强调所谓社会主义公有财产神圣不可侵犯，而对自然人和法人的财产保护 5]鉴于王利明教授关于立法方案中的用益物权、共有、不动产相邻关系和建筑物区分所有权部分，有不同意见，因此委托王利明教授按照自己的意见就这几部分 ...
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特定的停车位归特定的部门或团体等组织，那么，这些停车位亦不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权 的情况下，将地下车位销售给全体业主，每一业主按其住宅专有部分的建筑物面积分担地下停车位的购买费用。 [18]于此场合，开发商已经将停车位作为商品房的 ...
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樵.区分所有建筑物管理问题之研究[D].台湾中兴大学法律学研究所博士论文，1998.231。 [2]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].法律出版社，1995.284。 [3]杨立新.物权法[M].人民法院出版社，2009.375。 [4]王泽 ...
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成本比较高，对开发商很不公平。二是开发商通过约定保留作为从物的车位所有权，将会利用其优势地位，垄断车位资源，高价出售或出租车位，谋取垄断 (上册)[M]．张双根译．北京:法律出版社，2004。 {10}陈华彬．建筑物区分所有权研究[M]．北京:法律出版社，2007。 {11}董学立．论物权法上车库权属 ...
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