林志函。委托代理人吴剑峰。上诉人韦建斌因与被上诉人林志函房屋买卖合同纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2011）武民一初字第1343号民事判决， 个人不得侵犯。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，该法第三十八条还规定：“下列房地产，不得转让：（一 ...
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二平购房款为3911.50+3154.44=7065.94元）。刘二平只要求曹华清返还房屋差额面积房款6902.61元，予以准许。四、关于李平真是否属于适格的主体 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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17052号。系被告齐**之女。原告刘**与被告齐**、刘**、齐*、齐*农村房屋买卖合同纠纷一案，于2011年9月26日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 2、安乡县深柳镇子龙庵村委会证明一份，拟证明被告对本案诉争房屋和宅基地享有所有权。原告刘**、被告齐**、刘**、齐*、齐*所举证据，经过庭审质证 ...
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是真正的权利人。买方基于对不动产产权登记公示内容的信赖，与登记公示的所有权人订立房屋买卖合同，该合同有效，应受法律保护。原、被告在签订本案《房屋买卖成交 十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。2、《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、 ...
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擅自处分共有和他人独有财产，第三人是无法实现不动产权利转移登记的。被告与第三人签订的房屋买卖合同因违法，不具有法律效力。请求人民法院依法裁决。被告谭 损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第一百 ...
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，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。 上述同案不同判的现象不但无法起到定纷止争的作用，而且损害司法部门的 。总之，登记是土地使用权转移的要件，而非房屋买卖合同的要件，没有办理过户登记的效果是房屋所有权不变更，但是不影响房屋买卖合同的效力。 3、农村的 ...
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剑术因与被上诉人徐龙锋、徐春兴、陈换金、原审被告林美琴房屋买卖合同纠纷一案,不服福建省莆田市荔城区人民法院（2010）荔民初字第1107号民事判决，向 受让讼争房。房屋所有权的变动要以登记为条件，依法必须办理过户登记手续，如果当事人双方仅签订合约没有办理过户登记手续，该标的物没有发生转移，双方当事人的 ...
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江西南芳律师事务所律师，一般代理。上诉人刘德权因与被上诉人张春生房屋买卖合同纠纷一案，不服寻乌县人民法院（2009）寻民一初字第298号民事 按照合同目的解释，上诉人购买被上诉人的房屋是为了能够占有、使用、受益和取得房屋所有权，被上诉人的目的是将房屋出售并取得售房款，本案中上诉人收到被上诉人的房产证后 ...
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朱烈桂，江西南芳律师事务所律师，一般上诉人赖才贻因与被上诉人张春生房屋买卖合同纠纷一案，不服寻乌县人民法院（2009）寻民一初字第300号民事判决 的房屋是为了能够占有、使用、受益并取得房屋所有权，被上诉人的目的是将房屋出售并取得售房款。根据税法相关规定，买受方承担的税金仅涉及印花税、契税，被上诉人在 ...
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适用法律正确。被上诉人没有取得商品房预售许可证明，属限制民事行为主体，不具备签订商品房合同主体资格。请求驳回上诉、维持原判。原审第三人李国银答辩称，第三 》第一条规定“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人 ...
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