房屋转让合同方可实施。因此，上述意向书的内容约定即使完备，但也只能认定为正式房屋交易行为实施前的预约。 其次，因一方违约行为而无法达成本约，即签订 按照《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转及价值 ...
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衔接上出现的问题，主要表现在不动产物权的登记上，有学者认为，现实生活中大量存在的夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，对不动产交易秩序有害无益。 年版，第194页。 [2]参见《最高人民法院〈关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见〉》（1993年11月3日）。 [3]全国人民代表大会常务 ...
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的房屋主要自然状况和相关权属状况；（二）房屋交易条件；（三）房地产中介服务机构名称、资质等级、联系方式和主办服务人员；（四）房地产中介服务机构需要说明 》（国办发〔2006〕37号）、建设部《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金帐户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）自发布施行以来， ...
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房初字第10号民事判决；二、驳回原审原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律规定，从维护交易安全，保护善意行为人出发，在 ...
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）房初字第10号民事判决；二、驳回原审原告张某的诉讼请求。[评析]本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律规定，从维护交易安全，保护善意行为人出发，在正确 ...
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）房初字第10号民事判决；二、驳回原审原告张某的诉讼请求。[评析]本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为是否有效。我们认为，对于此类问题，应依照相关法律规定，从维护交易安全，保护善意行为人出发，在正确 ...
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试行规定》（以下简称《试行规定》），现就购房职工调整住房办理房屋交易、产权登记手续等有关问题通知如下：一、已购房职工按照单位规定调整住房，并继续购买新 ＿＿＿＿元。双方同意共同遵守有关成本价产权的政策规定。请贵局给予办理有关交易及产权登记手续。购房人签章：原售房单位盖章：经办人：年月日年月日＿＿＿＿＿ ...
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XX。委托代理人卢XX，北京市XX律师事务所律师。上诉人轩XX、邓A因房屋买卖合同纠纷一案，均不服北京市海淀区人民法院（2010）海民初字第XX号民事 本院依据物权法的上述规定分析如下：首先，就轩XX购买涉案房屋是否为善意的判断问题，本院认为，善意取得制度的目的在于保护交易当事人的信赖利益，维护商品 ...
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2003年5月7日最高人民法院发布的《关于审理商品房合同买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》中将商品房买卖合同表述为“房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的 增长了1.44%。2009年北京二手房市场的房屋交易权属比重中，二手商品房的交易比重已占到全市二手房交易总量的73.78%，这一比值较2008年 ...
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科学性和操作性被大大降低。在笔者看来，《征收条例》的颁行并不意味着解决房屋征收问题已经取得了(那怕是阶段性的)胜利，恰恰相反，这仅仅是一个开始。有鉴于此 程序 所谓协议价购，是指通过公开市场，经由平等协商、等价交换的买卖方式取得交易标的。私人财产权受宪法保障，因此，取得他人的财产权原则上只能通过自愿的 ...
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