使用权及建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可等合法手续。根据合同约定的违约金的计算方法，20年租金总额20％违约金为1558.08万元（精确到百分 的理由竟然是因市场及招商形式的变化，无法按期交付房屋，决定解除合同，同时决定将该房屋整体出租或出售给其他人。面对浙商公司的违约行为，乐天 ...
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2106号房屋的钥匙退还后于2010年7月1日将该两套房屋出租给他人，该行为可视为原告同意解除与易枝之间的调房协议，因此原告与易枝之间的调房 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定：“当事人协商一致，可以解除合同”。因该单方解除的意思表示并未得到被上诉人与保利公司的同意，且其单方解除行为亦 ...
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，一般为平均分担。 所谓“剩余租赁期内装饰装修物残值”，是指在房屋租赁合同履行期限届满前解除合同，附合的装饰装修物在剩余的租赁期限内尚存在的价值。计算 将房屋出资给多个承租人，他主群租一般表现为房屋中介与“二房东”将房屋出租给多个承租人，后者属于本条属于的转租行为。 (2)再转租、多手转租行为符合转租 ...
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无异议，其诉讼请求中的违约金明显过高，同意解除合同，对原告要求返还房屋的诉请有异议，房屋已经另行出租给另外的三个业主，被告可以将与三位业主 ，株洲市芦淞区人民法院受理了原告晟永房产公司、株洲国富物业管理有限公司诉被告殷勇租赁合同纠纷一案。2009年10月16日，芦淞区人民法院作出（2009）芦法民一初 ...
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94条第2项规定的条件，承租人不得援用该条项主张 解除合同。 承租人一再催告出租人出示出租房屋的所有权证证明，援用《合同法》第94条第3项关于 ，造成法律漏洞，显然不适当。 (三)学术论争 有学者对于中国《合同法》将不可抗力作为解除权产生的条件提出批评：《合同法》第118条已经规定，因不可抗力而不能 ...
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合同继续有效，但租赁期限为不定期；对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知 是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋出租给数人，每个承租人只承租其中的部分楼层或者部分房屋的现象。由于现行法律法规并没有将这种情况排除 ...
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，即出租人与承租人之间的权利义务关系和承租人与次承租人的权利义务关系。基于合同相对性原理，出租人与次承租人并不发生直接的法律关系，虽然转租得到了出租人的同意 ，仍未按期支付时，出租人可以解除合同。在转租合同中，租赁房屋的实际占有和使用人为次承租人，向出租人缴纳租金维持原出租合同的却是转租人(承租人)， ...
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方交付该房屋，承租方应办理交付手续，承租方应于交付日与出租方共同验收该房屋，验收完毕双方应签署验收书；租赁期为自2009年5月1日起至2011年4 超过一个月的，应向守约方支付相当于租赁保证金金额的违约金，同时合同还约定承租方违约提前解除合同，应支付相当于未届满之租赁期剩余天数的租金的违约金，原告关于 ...
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致评估申请被相关部门撤销。某公司表示，其要求王某迁出房屋系基于租赁合同已解除，要求法院对解除合同一并处理，并对本诉诉请第五项中的煤气费与电费不再主张 约定者应承担相应法律责任。综观本案纠纷成因，某公司作为出租方，在房屋出租时持有租赁房屋的产权证照或保障出租房屋来源的合法性是其应尽之义务，现其通过租赁自 ...
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评估申请被相关部门撤销。捷扬公司表示，其要求王某某迁出房屋系基于租赁合同已解除，要求法院对解除合同一并处理，并对本诉诉请第五项中的煤气费与电费不再主张 者应承担相应法律责任。综观本案纠纷成因，捷扬公司作为出租方，在房屋出租时持有租赁房屋的产权证照或保障出租房屋来源的合法性是其应尽之义务，现其通过租赁自 ...
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