至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。按照该条规定结合物权法的立法原意以及房管部门的 不动产物权和特殊动产物权的事实进行记载、审查，并由法律赋予其法律效力的行为。 [1]关于不动产登记是否构成法律行为，有肯定说和否定说。持肯定说者认为，登记 ...
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。即不动产物权的设立一经登记即发生法律效力，未经登记，不发生效力。如当事人订立了合法有效的房屋买卖合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权 ，并不影响之前双方就物权的归属签订的合同效力。故张乙不得以房屋的产权登记向张甲主张房屋的所有权，因为房屋产权登记在张甲与张乙之间并不是房屋产权 ...
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存有逾期办理车库所有权证的违约行为，以及其是否应就此承担违约责任的问题。根据双方所签《合同》第十二条关于产权登记的约定，本案讼争车库的所有权证是由胡 胡兴玲通过该《合同》的签订和履行就是为了实现获得本案讼争车库完整所有权的合同目的，而房屋所有权证作为该车库的法定物权凭证，亦成为该合同目的最终达成的结果 ...
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将土地使用权证和房产证交给第三人。在审理本案过程中，本院以原告已经依法不能取得房屋所有权为由对其进行释明，并告知可以变更诉讼请求，原告在听取本院的释明 物权法》 第九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十五条当事人之间订立 ...
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手续。”和《城市房地产管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 是“拆迁人可以依法申请人民法院先予执行”，还是要进入民事诉讼的程序，至于最后是否应拆迁人要求先予执行，则由法院做出裁定，申请人申请的权利却是 ...
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合作方或拆迁方，仅是项目施工方。6、粤房字第1326847号房屋所有权证书，拟证明李宝欢房屋最初领证时的用途为住宅，故只能按照住宅用途给予补偿。 “同意变更发证，“住宅”按规定收费。8、变更登记审批书、变更后的房屋产权登记证书及房屋拆迁许可证，拟证明李宝欢未经批准擅自改变土地使用权用途，即将“住宅”改 ...
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系谢定生留下的遗产并要求继承，与原告起诉状相吻合，故第三人上述主张不能成立，本院不予支持。上诉人上诉称：(1)原判决认定事实错误，违背了最基本 履行其职责，即未要求申请人提交原房屋所有权证书就予登记发证，属颁证程序违法。由于本案各方当事人诉争的主要是颁证具体行政行为是否合法，公证书在本案中作为证据使用 ...
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14日达成的书面协议，证明第三人周春轩对此临时厕所无所有权，故被告不能对临时厕所进行房产登记。2.红旗村委会于2010年10月主持本案相关当事人参与达成的 证据。本案争议的焦点是被告为第三人的房产进行变更登记的具体行政行为是否合法。本院认为：根据《房屋登记办法》第七十八条第二款规定：权利人处分房屋申请 ...
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所有权为由诉至本院，后又申请撤诉向公安机关报案，经公安机关侦查鉴定核实吴某办理房屋所有权登记的申请表及合同上的印章不是被告某开发公司的印章，被告某开发公司对该合同 ，当然也不符合善意取得的法律规定。而吴某上诉主张的事实与本院查明的事实不符，其上诉主张的理由均不能成立，故本院对吴某的上诉请求不予支持。综 ...
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契约》时，该房屋产权登记的所有权人刘冀已于2000年离家外去至今未归，且双方至今尚未办理房屋过户手续。这意味着被告周文香的处分行为未经共有权人刘 履行合同。综上所述，原告要求被告继续履行合同的诉讼请求不能成立，本院不予支持。原告因此所受的损失，可另行主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、 ...
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