项下的权益以清偿预购人对银行的欠款，或者由保证人承担保证责任。[7]从按揭房屋购买的流程看，按揭贷款购房涉及购房人（按揭人）、房产商和贷款银行三方当事人， 并未否认抵押权人的追及效力，在抵押期间，如果抵押人将抵押物转让，抵押权人有权对已经转让的抵押物主张权利，然而在实践中，这一制度往往因善意取得制度 ...
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一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。 变动和物权变动是相区分的。另外，民政部门仅是对当事人离婚分割协议表示认可，它并不具有确认房屋物权 归属的功能。 在离婚分割这种情形下，登记机构一般要求双方 ...
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为： ，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为 ；如此名称发生变化 转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让的，买受人有权继续向出卖人主张合同约定的权利。第161 ...
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为： ，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为 ；如此名称发生变化 转让：未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让的，买受人有权继续向出卖人主张合同约定的权利。第161 ...
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返还时间为2007年8月16日，租赁期满前30日如不续签合同，出租人无条件收回房屋”。公证书载明，《租赁合同》上双方当事人的签字、印章、指印属实，合同内容合法， 日所签订的《房屋转让协议》无效。二、原告（反诉被告）刘景堂对租赁被告（反诉原告）汝阳县轻工商场的房屋，在同等条件下享有优先购买权。三、原告（ ...
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，上述事实有宁陵县人民法院（2010）宁刑初字第017号刑事判决予以确认。第三人购买被告房屋时并不知道李振京与原告有债务纠纷，之前也不认识李振京，也没听 董庆辉只是名义上的产权人，实际产权人是李振京和陈传言，当时签订房屋转让协议只是配合办理转让手续；对其他证据认为与董庆辉无关。被告李振京对原告证据的质 ...
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均是市区单位的工作人员。2003年，二人均获得了所在单位委托开发商开发的小区定向购买商品房的认购权。4月，二人达成协议，熊某将认购该小区号房屋的指标 义务概括转让给受让人，属于合同权利义务的概括转让。笔者认为这种观点值得商榷。比如在本案例中，熊某虽然取得了房屋购买指标，但若其未与开发商签订购房合同，就 ...
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，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值，因此出卖人承诺将在未来时间内始终使用的名称为____________ ；如此名称 未经买受人书面认可，出卖人不得随意转让本合同中的权利和义务；未经买受人许可而转让的，买受人有权继续向出卖人主张合同约定的权利。第 ...
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或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买权。这就是说，所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的，必须征求共有人或承租人的是否行使 涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的，且当条件或期限成就时就可以办理过户 ...
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的物权侵权责任。 评析本案原告张某在与房产公司签订房屋买卖合同时，向房产公司表示，自己之所以购买该处楼房，一个重要的原因就是看中宣传图片及小区模型显示 权?2.A与B的合同属于什么性质?是否设定了地役权?3.B与C的转让协议是否有效?4.A是否有权请求C停止兴建旅馆?为解决这些问题，首先要探究相邻权 ...
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