因债权转让而转移，申请债权转让取得不动产抵押权的担保物权实现，需要先行办理抵押权变更登记手续。 案情 2013年2月1日，双健公司向广发银行贷款392 ，不办理抵押登记变更手续，就有可能放弃该项权利。上述司法解释只是提及原抵押权登记继续有效，即没有变更登记仍然有效。 我国相关法律对办理转让抵押登记作了 ...
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的规定，待建建筑和在建建筑抵押都必须办理登记，否则就不具备法律效力。但是待建建筑抵押权的取得，必须是待建建筑物建成后，也就是实际存在后，抵押权才 ，虽然其并不符合建设部《城市房地产抵押管理办法》规定在建工程抵押贷款必须用于建设工程的规定，但是建设部规定由于效力层级较低，将不被适用。 第三部分 在建工程 ...
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受偿。《民用航空法》第24条规定：民用航空器优先权应当通过人民法院扣押产生优先权的民用航空器行使。《海商法》第28条规定：船舶优先权应当通过法院扣押产生优先权的 普通程序一样严格，应当比后者简化、高效。《物权法》第187条至189条，将登记对抵押权的效力分为三种情形：（1）对于不动产抵押，登记是强制的 ...
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为370 000元；本合同签订之日，徐健交付不低于所购车辆价款30%的款项，计 111 000元，其余款项259 000元，由徐健向贷款银行申请贷款 设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。第二百零二条 抵押权 ...
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是登记请求权，所谓登记请求权，是指登记权利人针对登记义务人，请求协力于登记申请的权利。无论抵押合同是否对抵押登记进行约定，抵押人均有义务协助债权人办理抵押登记 以保证人不特定财产进行担保，而本案系以特定物进行担保。这种不规则担保与抵押权的相似之处在于二者均以特定物提供担保，不同之处在于前者属于债权担保 ...
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的物权变动模式，出于安全和交易秩序的考虑，一般只要求对不动产采用实质登记主义，其余采用登记生效或合同成立即实现抵押权的设立，并有抵押人占有抵押物。 政法大学出版社2000年版，第196页以下。 [4]参见参见文海林：《犯罪论的基本体系》，中国政法大学出版社2011年版，第147页以下。 [5]日本学者 ...
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，法律也不允许办理抵押登记，因为典当行属于经营动产质押担保小额贷款业务的非银行金融机构，不得从事房地产抵押贷款。 如前所述，房地产抵押典当借款合同，属于违反 现在回答第三问和第四问：合同约定主债权转让，抵押权等同时转让，受让人因此主张行使抵押权的，人民法院应予支持。受让人根据债权转让协议和出让人交付 ...
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种是登记请求权，所谓登记请求权，是指登记权利人针对登记义务人，请求协力于登记申请的权利。[8]无论抵押合同是否对抵押登记进行约定，抵押人均有义务协助债权人办理抵押 以保证人不特定财产进行担保，而本案系以特定物进行担保。这种不规则担保与抵押权的相似之处在于二者均以特定物提供担保，不同之处在于前者属于债权 ...
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合理的轨道。根据物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。重点和难点出来了，在第二款，结合担保法第49条第1款和担保法解释第67条可以 ...
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已消灭，以及如何撤销该项抵押登记事宜出具本法律意见书。 本律师出具本法律意见书的法律依据包括但不限于： 1、《中华人民共和国物权法》（自2007年10月 十二条第二款和《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定的抵押权人向法院请求行使抵押权的期间是诉讼时效期间还是除斥期间。 诉讼时效是指民事权利受到侵害 ...
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