一直协调无果，所以问题不解决，我们就不应该缴纳物业费。经审理查明: 二被告系郑州市二七区兴华南街103号××小区2号楼3单元21号业主，原告为该小区提供 前期物业管理服务协议》、《××交房通知书》、《××物业费催要通知单》、《收费许可证》及被告提交的《××业主入住验房交接表》在卷佐证。本院认为:原、 ...
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停放等均没有做好，小区被窃现象严重，被告所住的房屋漏水，原告未提供与收费标准相应的物业服务，原告只有解决上述问题，被告才同意向原告交纳物业费。经审理查明：被告 提供入住通知单，以证实其于2007年2月9日入住，故应从入住的次月起开始缴纳物业管理费，原告多收的物业费应予以退回。原告经核实后认可被告所述的 ...
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配置，不足一百平方米的按一百平方米配置。建设单位应当按照居住小区详细规划确定的位置和面积建设物业管理用房。物业管理用房应当是可以独立使用的房屋（不含地下室）。 、使用手续。业主接到书面通知后无正当理由不办理入住、使用手续的，其入住时间以建设单位向业主发出办理入住、使用手续的书面通知时间为准。第五十一条 ...
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招标选聘物业管理企业的方式实施。新住宅小区物业管理必须招投标，旧住宅小区可采取招投标和选聘相结合的方式。第四章使用与维修第二十八条业主、使用人应当遵守 保修期限、保修范围承担住宅设备、设施的保修责任。第三十八条新建住宅入住前应由物业管理企业进行接管验收。住宅建设期间遗留的质量问题及丢失的设备由建设单位 ...
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辩称：2004年X月1日至2004年X月31日的物业费我已经交纳了，是我入住的时候提前付的物业费。2004年涉诉房屋验收时有问题，开发商答应物业费减免到 某物业公司对吴某居住的小区提供了实际的物业管理服务，吴某在客观上已经享受了物业服务，理应交纳物业费，其拖欠至今未付不妥，某物业公司起诉要求吴某支付自 ...
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为158.37平米、102.37平米，自2005年1月至2009年10月累计拖欠原告物业费共计6570元，其中501为3990元，601为2580元，经原告多次函告 在卷佐证。本院认为：xx小区的开发商在业主未入住之前及未成立业主委员会前，与原告达成的前期物业服务合同，符合《物业管理条例》的规定，故该 ...
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年，是在上诉人入住十年以后，不是上诉人居住被上诉人管理的小区，况且车位根本不属于被上诉人所有。一审判决适用程序不当。一审庭审过程中被上诉人作为原告，未向法庭出示合法 交纳停车费，从未拖欠，上诉人称其居住的小区不是我公司管理，是不能成立的。上诉人每月所交的电费、水费、物业费等费用均是我公司接收和管理，从 ...
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是最大的业主，召开业主大会也难以体现小部分业主的利益。因此，确定房屋入住率或出售率达到一定的比例，方依法召开业主大会，成立管委会，这是保护业主 权依照物业管理服务合同和有关规定收取管理费用，未赋予物业管理公司采取非常措施的权利。而原《海南经济特区城镇住宅小区物业管理规定》则规定对欠费的业主可以采取停止 ...
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年11月15日止）；2、荔景小区业委会主任、副主任的欠费清单一份，证明业主委员会的主任、副主任成员所欠的物业费、水电费。3、张贴材料一份，证明 莆田晚报三家的报道一份，证明上诉人拒不退出服务区域，导致新的物业管理公司无法入住，小区居民生活陷入混乱。上诉人质证认为，被上诉人提供的证据超过二审举证期限，不 ...
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小偷也不追。5、门厅挪作他用，大楼内的厕所外借他人使用。5、1996年入住房屋时开发商要求支付装潢押金1500元，直到2002年原告才归还。综上不同意原告诉请 在居委工作，每年年底原告都要来借黑板，用处就是向业主催讨物业费。黑板放置在某弄门口，进出小区必经之路，任何人都能看见。被告欠费的事实确听原告说 ...
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