物业保修期后物业维修 -全站搜索

北京中山消防保安技术有限公司与北京侪新房地产开发有限公司承揽合同纠纷案

405 152.62元；三、要求中山消防公司支付未履行保修责任导致我公司请第三方维修所发生的费用598 000元；四、要求扣除中山消防公司全部质保金作为对我本工程质保金为工程合同总额的5%。保修期结束时，经甲方、物业公司复验无质量问题后，甲方退还乙方保证金。如保修期内发生乙方不履行本合同约定义务的 ...

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河南亚太建设有限公司诉鑫苑（中国）置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案一审民事判...

承担维修义务，保修期结束办理结算后，剩余保证金14个工作日无息退还。但实际履行中，原告对质保期内房屋发生的质量问题未尽义务，因此，被告及双方委托的物业公司代为维修仍未予答复处理。4、在工程质保期内，因工程质量问题，被告进行了维修。原告认可被告支出的维修费为27 961.5元。本院认为，原、被告双方于 ...

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南京市商品房预售合同（官方范本2007年版）

承担下列责任：【】按每拖延一天元计算，向乙方支付违约金。该商品房在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列约定赔偿乙方：【】乙方的支付违约金。七、附件7中的配套房屋建成后，甲方应按规定及时移交给业主委员会或物业管理企业。其中，物业管理服务用房在甲方办理房屋所有权初始登记时按 ...

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2010最新物权法

到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地自交付以后，风险转移给业主，保修期内由建设单位承担保修责任，保修期后业主自行维护和保养。业主可以就专有部分的维修委托物业服务企业，但这属于另一个 ...

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[2011]沈中民二终字第1795号

主张系其房屋质量问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且朱人民法院对上诉案件应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷和调查，询问当事人，在事实核对清楚后，合议庭认为不需要开庭审理的，也可以径行判决、裁定。第一百五十三条 ...

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开发商遗留问题

2009年买的房，交接钥匙的时候门锁不好用，保修期是1年，2011年11月物业联系到承建方进行维修1次，过了一个星期后和没修的时候一样，到现在没有解决。另外屋内2010年5月装修后承重墙墙体曾出现鼠洞，11月份他们用水泥进行了修复，并重新粉刷，2011年1月份现在墙面又出现很多 ...

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[2011]沈中民二终字第1914号

民二初字第1601号民事判决，向本院提起上诉。本院于2011年8月16日受理后，依法组成由审判员王银华担任审判长，代理审判员李妍主审、代理审判员王纪参加、长毛属房屋质量问题，在房屋保修期内属于开发商的维修范畴，在房屋保修期外，则需依据法定程序启动房屋维修基金进行修理，亦不是物业公司可自行为之，且XX ...

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建设工程质量管理条例

的财产或非财产损失等。在保修期后的建筑物合理使用寿命内，因建设工程使用功能的质量缺陷造成的工程使用损害，由建设单位负责维修，并承担责任方的赔偿责任。有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行 ...

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建设工程质量管理条例

的财产或非财产损失等。在保修期后的建筑物合理使用寿命内，因建设工程使用功能的质量缺陷造成的工程使用损害，由建设单位负责维修，并承担责任方的赔偿责任。有进入施工现场进行检查的权力。建设工程的施工现场是施工单位负责看管的建设单位的物业和财产，一般人员进入须征得建设单位或施工单位的同意，但监督管理人员进行 ...

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姚某等与被告某公司商品房预售合同纠纷一案

保修二年。合同第十五条约定，被告交付房屋有工程质量问题的，原告要求被告在二年保修期内除免费修复外，还须补偿1－2%倍修复费。2000年2月29日，原、邻居邓某当庭陈述，三原告进户入住后，即就所购房屋墙面开裂、渗水等问题，多次与被告及物业公司交涉，经物业公司多次维修，但未得到彻底解决。被告承认房屋进行 ...

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