、存续期限、支付费用等却不是物权法所能够调整的。因此，物权法主要规定创设的基本原则并调整创设后的他物权。不动产以土地为基础。关于土地权利设计， 和侵权纠纷纳入民事诉讼程序解决，是土地使用权作为民法上的不动产物权的本质要求。（三）房地产权设计完善我国的房屋所有权人不能取得土地所有权只能取得使用权。土地和 ...
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、顺畅的进行。善意取得制度正是基于这样的考虑而产生的。德国民法典以及后来的一些民法典中，均在确认物权公示公信原则的大前提下，肯定善意取得制度。22另外 1册）》中国政法大学出版社，1998年出版， [③] 于海涌：《物权变动中的第三人保护的基本原则》，载《法律科学》2001年第4期。 [④] 孙宪忠： ...
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的一套规则体系。同时，物权法是否仅仅调整静态的权属关系，也是不无疑问的。有学者认为，在确认物权与债权效力区分的前提下，物权的变动-这一动态的法律关系 客观要求。 一个不可忽视的问题是，物权行为虽然是“倍受批判”，但它却为德国民法典所采纳，区分原则与抽象原则（无因原则）是德国民法的基本原则。“抽象原则的 ...
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的一套规则体系。同时，物权法是否仅仅调整静态的权属关系，也是不无疑问的。有学者认为，在确认物权与债权效力区分的前提下，物权的变动-这一动态的法律关系 客观要求。 一个不可忽视的问题是，物权行为虽然是“倍受批判”，但它却为德国民法典所采纳，区分原则与抽象原则（无因原则）是德国民法的基本原则。“抽象原则的 ...
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人遭受损害，保护交易安全；从积极意义上讲是为了确认物权变动之法律效果。而这两点都是由物权变动引起的，所以，物权公示原则从本质上讲是对物权变动的 民法（3）[M].东京：有斐阁双书，1983. [20]董开军。担保物权的基本分类及我国的立法选择[J].法律科学，1992，（1）。 [21]吴光陆。谈公法 ...
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完善，这是由市场经济条件下企业产权制度构建的基本原则或一般规律所决定的。基于这一认识，笔者认为，国家所有权的物权法构建一般难以悖离以下两个选择：一 4] 2004年10月全国人大《物权法草案（二次审议稿）》在确认一般物权主体为自然人和法人的同时，又在所有权制度上按所有制模式实行“三分法”。 [5]王家 ...
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草案”设置第一章“一般规定”，不过是想为“立法意图”、“调整对象”、“物权的概念与种类”以及“物权法的基本原则”等内容找到合适的位置，至于是否因此而创立了“双重公因式 3条“由法律规定”之表述不如改作“由本法规定”。 （46）关于物权法定主义，除以明文确认外，还可能存在另外一种处理方式，即，不专设规定 ...
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民法典》确定的基本原则以及法律行为的一般规定的解释和适用，限制物权行为无因性的的运用（如在债权行为无效时，根据诚实信用、公序良俗等原则确认物权行为 月版，第76页）[②]有学者指出：最高人民法院1990年在一关于房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移 ...
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效力核心模式，这是与我国登记交付主义立法相适应的。公示效力核心模式的基本含义是：物权公示有其独立的效力体系。在我国，公示效力是由形成力 原因行为的无权处分合同效力只能处于无效或效力待定状态。 2.对无权处分合同效力认定应符合民法与合同法的基本原则和立法目的。 无权处分合同作为合同法中一种特殊形式的合同 ...
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在当前的经济形势下，要特别注重对物权的平等保护，平等保护原则既反映了我国经济制度的现实要求，又符合我国民法平等保护的基本原则，对国家、集体和个人财产权进行平等 示和公信制度，又要根据案件类型充分发挥司法的物权确认功能，合理确定物权的归属和内容。在一房多卖的案件中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同 ...
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