但华业行公司并未同意，宣福公司亦未能提举有效证据证明双方对销售分成条款进行了变更，故依据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”之 于上述两项代理费。根据已经查明的事实，华业行公司最后一次向宣福公司转交购房合同日期为2006年12月4日，即该时间为宣福公司最后确定华业行公司 ...
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7套没有认购书房屋（包括3套没有认购书和4套认购书记载购房人与购房合同记载的购房人不一致的），房屋面积807.64平方米，销售额为3 863 122元 平方米以下部分的代理费按1.5％提取，4200元每平方米以上部分代理费提取比例已变更”的辩称意见，没有事实依据，该院不予采信。 六、关于斯达福公司请求 ...
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因与被上诉人麻万举、被上诉人北京华富房地产发展有限公司（以下简称华富公司）借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2007）西民初字第2364号民事判决，向本院提起 由是：一、本案系借款合同纠纷，而非购房合同纠纷，麻万举与华富公司之间有关涉诉房屋的行为事实上不影响、法律上亦无法变更新街口支行与麻万 ...
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力，而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更，房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。房产证不能脱离登记簿的记载而发挥 不可能规定其民事责任，这对保护广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《 ...
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由于买方对按揭贷款的条件知之甚少，卖方售楼人员也没有给予必要的介绍，致使签订购房合同后无法办妥按揭贷款，给双方造成麻烦甚至纠纷。「对策」开发商应当将与 或使用功能的情形明确约定。比如“房屋所在小区的容积率、绿化率、配套设施等发生变更”。第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理 ...
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条赎产权证1．口甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口甲方以贷款方式购买其委托出售的房屋，现 意见或人民法院的协助执行通知书处理房款及有关文件资料。 第十条合同变更与终止本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前______日通知对方，由三方协商变更 ...
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被告名称由成都华帝房地产综合开发公司变更为成都华帝房地产开发有限责任公司。本院认为，原、被告双方签订的购房合同补充协议中双方买卖“华帝大厦”房屋 工商银行股份有限公司成都城南支行与成都华帝房地产开发有限责任公司签订的房屋买卖合同有效；二、解除中国工商银行股份有限公司成都城南支行与成都华帝房地产开发有限 ...
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了成交的总价款。这一约定不违反法律规定，为有效条款。因为办理房屋产权变更登记手续，房地产权登记机关必须测定房屋建筑面积，最终形成产权登记面积，因此买卖契约中 购房总价格不变”是在2000年8月30日应被上诉人要求在与上诉人重新签订购房合同时增加的。另从被上诉人的答辩及所提交的证据中，我们可以看见佛山市 ...
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，南海市商业房地产开发公司的法律顾问。叶顺桃与南海市商业房地产开发公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第 合同中的装修部分进行了修改，实质上是对购房合同部分条款的变更，应属购房合同的组成部分。原告要求对装修部分进行更改，应当给予被告相应的施工时间， ...
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)因与被上诉人丁大明、原审被告成都豪斯物业发展公司(以下简称豪斯公司)商品房预售合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院(2002)青羊民初字第1191号民事判决，向 中物的担保的标的物与购房合同的标的物具有同一性，按揭款项用途具有购房的特定性，合同主体部份重叠，购房关系的变更、解除直接关系到抵押标的的 ...
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