转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售合同提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前 ，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同，将阻止转让人对债权人的处分权，故新预购 ...
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转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。第二阶段，2000年发布的《最高院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 及效力，若抵押人未通知抵押权人或未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同的，该行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。最高院关于 ...
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与李某分居、离婚的事实，其不构成善意取得。因此，双方间的股权转让行为无效。 【评析】 笔者同意第二种意见。根据《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民 。 综上所述，夫妻双方在分居期间未经另一方同意擅自处分共有财产的，一般应认定为无效。但构成善意取得的除外。本案应当结合夫妻共有财产制、善意取得的构成要件 ...
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执行措施。 另一种意见认为:可参照《规定》第66条，直接宣布其转让行为无效。理由如下:《规定》第66条之所以规定对被执行人放弃到期债权或延缓第 债权人(申请执行人)的撤销权规定直接由人民法院来行使，人民法院有权直接宣布该行为无效。但是，实际当中，被执行人处分自己的权利而影响债权人权利的现象不仅仅限于该 ...
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物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。第三款规定：抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者 人民共和国担保法》若干问题的解释第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以 ...
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两次共向被告章某付款35万元。因江西省新余市渝水区人民法院和新余市中级人民法院判定该次股权转让行为无效，故诉请本院要求判令两被告返还已收到的35万元股权转让 50万元占项目5%股份。2006年9月21日，原告与被告胡某签订《股权转让书》，约定：胡某自愿将其名下江西恒基房地产开发有限公司5%股权（股本金 ...
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日把本人与双汇资产托管委员会签订的ZTXY1999-Z2-G019资产托管协议中的债权全部转让给了其女儿赵XX，赵XX办理了包括冯XX出资20000元在内的出资证明书 行为侵害了原告冯XX的合法权益，其转让行为无效，应予撤销。依照《中华人民共和国合同法》第八十四条之规定，判决如下：一、2002年8月 ...
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权是否放弃未作出书面声明，但对放弃优先购买权的声明应当采用何种形式，股权转让合同并未作出明确约定，且鉴于五泄公司股东会决议中诸暨市旅游投资发展有限公司已明确表示 转让行为的效力是不同层面的问题，虽然信明公司亦请求确认股权转让行为无效，但并未说明理由，对该项请求亦不予支持。 二、关于游艺机厂与李安杰之间 ...
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价格。这种差额利润就是多数炒作者热衷于“炒楼花”的动机。因此，允许预售商品房的转让就势必会出现投机，这些投机活动一方面会损害真正购房者的利益；另一方面也会 必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售的商品房提前转让，转移跌价风险；新预购人自愿承担跌价风险，冒着 ...
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余款33217元，并付给方其购房款103711元。2004年1月2日，许涛凭上述转让协议登记取得了该安置房屋所有权证。三、提起诉讼2005年9月，程楠听人说 了房屋对价款，应属于善意第三人，原告程楠不能以自己不知情要求确认转让行为无效为由对抗善意第三人，故法院判决驳回是正确的。房屋被夫擅自出卖主张无效 ...
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