。[25]土地换社保的本质还是认为土地是农民的社会保障。 土地问题，历来是中国历史发展最重要的问题。土地被誉为“一切生产和一切存在的源泉”。[26]对于 。 以上两种方式都会涉及到补交费用的问题，采取第一种方式需要向国家补交土地出让金，相当于国家征地之后转让给开发商的出让价格。在集体建设用地正式平等 ...
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管理部门一般会限制办理土地使用权转让手续。 3、房地产开发企业违章建房。现阶段最突出的问题是开发商违规超建，私自违反规划，加大容积率，因其中有巨大的 竣工，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收。 我们认为，新消防法更加严格限制了消防设计、验收建筑工程的范围，与以前情况出现很大变化，人民法院对此应 ...
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另一个就是房地产诉讼。其实，我们的收费是很高的，但还是有很多人来找我们，这其中的原因还是市场有巨大的需求。这个合同面世后，开发商愿意跟我们签订 本来就是一种要约邀请，是开发商的承诺。不写入合同，我觉得就是纵容开发商欺诈。 房地产面积全有猫腻 ■文／钟晨 陈雯锐 接受204条是技巧问题 记者：你认为，这 ...
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产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想 流转的一种尝试。这类小产权房不仅解决了城市居民住房难的问题，也实现了农民增收，在一定程度上缓解了民生问题。因此，在短期政策层面我们建议： （1）小 ...
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。征收物业税，相关税费会转嫁给消费者，使土地的取得成本降低，开发商的筹资成本和项目开发成本都会下降，房地产业的准入门槛会随之降低。同时，房价下降在一定 还是累进税率 物业税是实行单一比例税率还是累进税率也是目前业内争议的焦点，特别是对豪宅和普通房屋是否实行差别税率的问题格外引人关注。有业内人士认为，对 ...
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，也不影响其战时公共职能的发挥。 综上所述，我们可以得出以下结论：区分所有建筑物的人防工程在解释论上不归国家所有，在立法论上也无归国家所有的必要。接下来的问题是人防工程究竟为开发商所有还是业主共有。 （二）归开发商所有：是否可能 在人防工程归属的争议之中，有一种观点是 ...
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，这种权利配置能使产出最大化。笔者认为，这一原则也适用于抵押权与买受人权益孰先孰后的分析。因此，我们要回答的问题是抵押权优先于买受人的权利能否 设计在实践中可能引发以下恶果： 第一，诱发开发商的道德危机。抵押权追及力或者是抵押权人对于抵押房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。 ...
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的并轨，很大程度上是通过高层自上而下的制度模式解决的，但当前国家的形势已发生一定变化，如何解决这一不和谐的情势就成为我们亟待考虑的问题。参见周业安： 将能源变革原则放在可持续发展原则之下。实际上，这是一种谬误，因为无论是从人类能源史的发展轨迹，还是可持续发展概念的模糊性概念都表明，只有能源变革原则居于 ...
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，业主几乎不可能去核定开发商的开发成本，也没有权力去核清开发商的成本，因为成本是属于企业的核心商业秘密。下面，我们来看看房地产实践中的成本分摊。据调查， ，我国城市建设忽略了车位、车库的建设，造成了目前城市车位、车库紧张的状况，停车难的问题非常突出。这就有必要刺激投资，使开发商从利益驱动考虑为小区业主 ...
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定论。综观有关文献，对该问题的探讨包括三层逻辑关联：一、虚拟财产是否是法律意义上的财产，这是决定我们对待网络虚拟财产的态度的基础；二、虚拟财产作为 在技术上还是财力上都处于绝对优势地位。因此，笔者认为，可以在合同法上对虚拟财产的权属作统一规定，在游戏进入网络运营之前，虚拟财产所有权属于开发商或生产商； ...
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