或者社会公众利益的民事行为无效”，该协议属无效协议，该土地的权属（所有权或使用权）并未转移。因此，滑县石油化工有限责任公司并非该宗土地的权属人，对该宗土地无权处分，后来以此协议为依据办理的滑集建（94）字第0066号集体土地建设用地使用证和33.56亩土地抵押均属无效。2、购买土地协议书的土地为33 ...
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目标和步骤(一)工作范围。全市范围内农民集体所有的农用土地均属此次集体土地所有权登记发证范围(农民集体所有的非农建设用地集体土地所有权和已列为撤村建居村的 要按照《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记规则》、《确定土地所有权和使用权若干规定》、《日常地籍管理办法》(农村部分)等法律、法规和技术规程 ...
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生效。《契约》签订后，双方各自履行了相应义务。徐某取得上述房产后，该宅院取得集体土地建设用地使用证。2000年12月26日徐某与赵某签订《房屋买卖协议》，徐某以2 现有证据表明该房屋已几经流转，由徐某出卖给赵某、后又由赵某出卖给昌平区某镇某村村民王某。因王某与赵某之间的买卖合同的效力问题并非本案的审查 ...
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4月7日经土地管理部门审核并经新沂市人民政府批准，取得了集体土地建设用地审批手续，征用本村耕地建设了村委会办公楼及院落，但未办理土地及房产权属证书。2005 明知其出卖的房屋及院落土地属村民集体所有而禁止流转，出卖数年后又以违反法律规定而主张合同无效，在主张合同无效的同时却不主张退还被上诉人的购房款， ...
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另行主张。 李玉兰的代理人指出，马海涛当初在卖房时明知农民房及宅基地禁止流转的规定，但是为了追逐利益，仍然将房地出售。如今房价上涨，马海涛又利用 ，房屋买卖合同签订后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在 ...
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六十三条就有农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设的明确规定。由此可见，农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些 现象；因而使法官陷入两难境地。 2、农村城乡结合部的房产开发中房屋买卖合同纠纷。由于近年来城市房价不断看涨，农村城乡结合部所在地的少数农村基层组织受利益 ...
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平均性造成的弊端甚多：一是否定了土地流转的经济因素和效益原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的 ，就应该也能够依法获得农地承包经营权。(2)占有权。承包经营权人对集体所有的农业用地进行实际支配、控制的权利。(3)土地经营权。依照法律或者约定取得土地承包经营权也 ...
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。第二十二条承包方承担下列义务：（一）维持林地的用途，不得用于其它建设，确需改变林地用途的必须按有关法律法规进行办理；（二）按照惠州市的 及其工作人员利用职权干涉农村集体林地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行林地承包经营权流转等侵害林地承包经营权的 ...
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并按承包合同约定向农村集体林地承包人收取承包费的行为。第四条本规定所称的农村集体林地是指农民集体所有或国家所有依法由农民集体使用的林业用地。第 工作人员利用职权干涉农村集体林地承包，变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行林地承包经营权流转等侵害林地承包经营权的 ...
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但只是互换了耕种，并非经营权的流转，二轮延包时双方仍然按原来的承包关系与村组织签订承包合同就足以证实。因在宜巴高速公路建设中吴登海承包的中 相关部门同意吴登海拆除老屋占地50平方米翻修房屋。6、个人用地申请书，证实：1994年吴登海申请占村集体非耕地建房，主管部门审批同意占原宅基地35平方米改建房屋。 ...
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