、住宅底商招商期间的法律风险 住宅底商开发商为了尽快回笼资金往往急于将住宅底商出租，因此容易在追求高出租率的同时降低对市场定位、物业招租条件的分析研究，从而 成立公司或个人作为签约主体，待新经营主体登记手续完成后，再由新经营主体替换原签约主体作为商铺的承租主体。前述情况将可能出现承租权的转让、合同权利 ...
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是返租销售，所以该认定不能成立，因为双安和火车头本身就是一家，就像一个人的左右手，把一件东西从左手交到右手，都受一个大脑支配，为一躯体共有 了观念的强加。 一审判决置客观事实于不顾,不做现场调查核实仅依一份返租合同就作出商铺已交付,上诉人不存在损失的认定,维护了开发商的不法利益,损害了购房者的合法权益 ...
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人、商铺的产权所有人、签订《商铺租赁协议》的出租方均系言斌本人，上述证据能够形成一个证据链，证明该商铺系言斌的婚前个人财产，故该商铺的收益 现场时，因上诉人不配合，估计人员无法进入室内查勘现场，评估单位依据《商品房买卖合同》、被上诉人所提供的室内描述和所附室内照片依法作出了房屋净值评估报告；报告作出 ...
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、必要的标准，徐俊结合本案认为，从范围上看，原告的目的是出租房屋，被告获得其个人信息后，应当主要围绕这一需求开展业务；从方式上看，被告在同一天 合同必然导致双方权利义务不对等，利益严重失衡，属显失公平。因此，法院判决撤销合同。 ■新闻观察 消费结构引起诉求变化 据浦东新区法院立案庭法官杨仁感介绍，近两 ...
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主体只要具备上述的基本资格即可，如在没有实施限购政策的城市，A把独有的城镇房屋出租给B，后把该房屋出卖给C，只要有完全行为能力的B确定地拥有先买权， 就不能成为承租人行使先买权的基础事实（《租赁合同解释》第24条第2项）。我国司法实践也不排除把朋友身份当作个人因素，如出租人A把房屋出卖给好友B，并明确 ...
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收条等书证证明：被告人马小平以577622元的价格购买郴州市万兴市场一楼A12号商铺一处并租赁给他人，收取了店面租金73600元的事实。（4）证人张某的 质证、认证的证据予以证实：（1）产权转让合同、店面租赁合同、租金收条、证人郭壮丰的证言证明：马小平购买店面用于出租，收取租金情况。（2）被告人马小平 ...
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不得经营或变相经营其他商户已有经营的产品和品牌，不得从任何形式变更商铺的经营约定。 5、本合同日期限自：2012年 月 日起至2013年11月30日止。 6、 谈的话，就是牵扯到第三方了 这个协议还有效么？ 2、这福彩机器也是另外一个人的名字，机器也没有过户给我，和第十条算不算，矛盾，因为这个机器没有 ...
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全权负责，自带资金，在广州市自己开业一个玩具城，做直销方式的销售，苦于广州市的商铺价位颇高，为尽量减少投资风险，经公司的法律顾问及其他商业顾问人员的多方研讨， 。在这当中，有一点需特别注意：不能独立承担民事责任的组织和个人是不能成为联营合同的签约主体的，比如，不具备法人条件的各法人的分支机构，未经法人 ...
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我有个商铺在出租,现在租客起诉我了,理由是:因为合同还没有到期,我在网络上登了招租信息. 但实际上我登这个招租信息,是因为他的上一期租金到期了,我找他 腾退了商铺,还要我退租金并赔偿他店的损失. 他的律师还安排了个人打电话给我,因为我不是登了招租的帖子么,他就假装要租房子,还把我门的对话录音,也作为 ...
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