法院判决归属。原审中当事人的争议焦点为：双方签订的房屋买卖合同是否生效？胡静璐（HUIJINGLU）是否构成违约？胡静璐（HUIJINGLU）认为，其于2006 华原审中的诉讼请求。陈效国、陈晨、何玉华认为，双方买卖合同依法有效，因胡静璐（HUIJINGLU）违约在先，己方在胡静璐（HUIJINGLU ...
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证据材料。被告张X辩称，要求驳回原告的诉请。系争房屋买卖合同合法有效，因为被告魏X、张X在房屋买卖时，被告魏X曾经向被告张X出示了原告同意出售 ，故本院予以确认；证据2，涉及被告张X是否支付首付款，被告张X在庭审以及法庭质证过程中支付时间是在签订《上海市房地产买卖合同》之前还是之后，支付方式是现金交付 ...
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判决归属。 原审中当事人的争议焦点为：双方签订的房屋买卖合同是否生效？胡静璐(HUI JING LU)是否构成违约？ 胡静璐(HUI JING LU)认为，其于2006 》应为有效，其对违约金数额为人民币363,600元无异议，但本案系陈效国、陈晨、何玉华违约，要求继续履行合同。 二审中当事人的争议 ...
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的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就房屋买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。根据市政府办公室2007年7月12日转发 经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方签订房屋买卖合同，而是与房屋买卖双方一同签订一份房屋买卖中介合同，对中介费用（即报酬）的计算方式和 ...
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12、房屋拆迁需要安置承租人吗？13、买方把房款给了中介，中介失踪了怎么办？14、二手房的上家不把户口迁出怎么办？15、为什么要查询二手房的产权状况？16 房屋产权证只写夫妻一方的名字，只有夫妻一方签字的买卖合同是否有效？19、赠与房屋一定要公证吗？20、继承的房屋要做公证吗？21、二手房过户后还需要 ...
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。杨勇遂诉请确认汤振华、沈莺莺、汤铭懿将系争房屋出售给吴成强的行为无效，确认汤振华、沈莺莺、汤铭 、汤铭懿与吴成强之间的买卖合同是否有效。 汤铭懿在杨勇与汤振华、沈莺莺签订买卖合同时未满十周岁，属无民事 强表示其不知晓汤振华、沈莺莺此前已与杨勇签订买卖合同、并交付房屋之事实，但其与汤振华、沈莺莺、汤铭懿 ...
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的合理范围擅自进行的装饰装修，属恶意添附。对于恶意添附，不论房屋租赁合同是否有效，原则上均不应予以折价补偿，装饰装修损失由承租人自行承担。 装饰 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 【解读】本条规定了承租人优先购买权受到侵害时的 ...
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给河南顺驰。 同一天，凌某代张某某与杨某某、河南顺驰签订“房屋买卖中介服务合同”一份，合同约定：张某某需向河南顺驰交纳中介费3900元，非因河南顺驰原因 的代理行为，承担民事责任。凌某代理张某某与杨某某、河南顺驰签订的房屋买卖合同为有效协议，其中凌某超越代理权限所为的代理，超越部分属无权代理。张某某与 ...
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》、《合同法》的相关规定，双方签订的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定，不属于合同无效的情形，该房屋买卖合同合法有效。二、王际平早已将房款付清并且王 土地管理法》、《城市房地产管理法》的强制性规定，应确认合同无效。对于本案房屋买卖合同的效力问题，应审查该合同是否存在《合同法》第五十二条规定的无效的情形 ...
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原告的起诉。 根据上述确认事实，一审法院认为：双方签订的房屋买卖合同合法有效。合同签订后，双方均履行了购房合同中所约定的主要义务。虽然被告将其所拥有的 春红不服一审判决，向本院提起上诉称：上诉人通过中介与被告签订房屋买卖合同，签订合同时，明确要求被上诉人的房屋通水、电、煤气、有线电视，所发生的物管费、 ...
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