商品房买卖合同，同时还是一份履行期限的担保合同。合同订立时，苏贡生即行使宸州置业法定代表人的职权与马勇、叶茂公司、惠兴公司签订债务转让协议，同时 公司对协议效力的确认。惠兴公司作为合同的履约担保人、监督人与几方当事人签署有担保性质的条款约定，该合同符合合同法关于债务转让及借款、买卖、担保的法律规定，且 ...
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描述，并不会过多增加工作量。 4.有优先权的保证与其他担保权的关系 设立一个有优先权的保证（效力甲）以后，还有没有可能设立其他的担保？ （1）优先权保证与担保 保证的后位性 该设计在现行制度中是有法律逻辑（Dogmatik）基础的。首先，母公司为子公司从第三人处获取借款而向第三人提供保证，常常会构成一 ...
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是个难题,即使修改,也难以穷尽其种类。而且在担保方式的效力层次上,因为法律适用上特别法优于一般法的法则, 物权法上的担保方式相对于特别法,就会被普通法化,从而失去 清偿期而未受清偿时,由其直接收取提存物。而被担保债权的清偿期先行届至时,质权人是否有权处分入质债权,学者意见不一。我们认为,不能因债权设质 ...
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登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押合同的双方应当根据新法的规定补办抵押登记手续，未予补办，其抵押合同不具有法律效力，即债权人不 一种担保物权，物权优先于债权，所以同一债权即有保证又有物的抵押的，保证人对物的担保以外的债权承担保责任。也就是说，如果因为债权人过错怠于行使抵押权， ...
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登记，那么抵押行为是否有效？本文认为，在新法公布后，设立抵押合同的双方应当根据新法的规定补办抵押登记手续，未予补办，其抵押合同不具有法律效力，即债权人不 一种担保物权，物权优先于债权，所以同一债权即有保证又有物的抵押的，保证人对物的担保以外的债权承担保责任。也就是说，如果因为债权人过错怠于行使抵押权， ...
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也是无效的。我公司于2007年6月已进行股权转让，公司与王加德约定在此之前的债务均由王加德进行偿还，我公司没有任何责任。该借款是王加德购买个人 的人身或财产利益，对其法律效力应当予以确认，上诉人关于涉案反担保合同和抵押合同无效的主张不能成立。 关于争议焦点二，上诉人广饶佳德公司是否应对本案原审被告王加 ...
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当既有的法律体系无法满足蓬勃发展的经济活动的需要时，新的规则就会从既有法律体系的缝隙间生长出来。一个世纪之前，让与担保以动产不转移占有而提供担保的 融通协议、质押协议、同意出借协议，从而清晰地界定了证券商对于投资人提交的担保品的处分权范围，是否包括强制平仓、转质押或出售。参见万国华编著：《中国证券市场 ...
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没有资质的，不得进行房地产开发、销售。 3、查清出卖人与房地产发展商是否是同一人，即出卖人是否有权出卖正在销售之房产，这一点极为重要。在这一问题上， 自治与合法原则。当事人约定了，就具有法律效力，但以不违法为前提。因此，合同有约定的，遵从合同约定;合同没有约定的遵从法律规定。关于面积确认及差异处理问题 ...
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人进口商和受质人银行以质押关系为基础建立的信托关系，它不是独立的担保合同关系，而是在信托收据签署之前已经有担保物权关系的存在。它也不是以所有权的转移为基础 让与担保的信托法律机理给予认可。澳门《商法典》 第十七篇担保合同中设了专章第二章信托让与担保。该章共有十一条，规定了信托让与担保的效力及限制、方式 ...
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所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但在审判实践中，即使认定运输合同无效、或提单不具有法律效力，一般也是按照有效来处理的。 2004年12月版，第7页。 [5]王中华：《未获得无船承运人资格订立的运输合同是否有效》，载《中国海商法年刊》2004年卷。 [6]参见《中华人民共和国合同法 ...
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