年3月27日，临澧县佘市中心农机管理站与原告黄家庆签订了一份《房屋买卖协议》，约定将临澧县佘市中心农机管理站位于临澧县佘市镇居委会三岔道的建筑面积为512. 房屋后，在法定的期限内亦未行使撤销权。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的“买卖不破租赁”原则，原告购买房屋后虽与被告之间形成了不定期的 ...
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的合理合法行为，但一审法院却全盘否定上诉人的正当行为以及被上诉人的广告牌因自身不合格被拆除的基本事实，错误认定上诉人“越俎代庖”，并且，一审法院对被上诉人所谓的 人昆明采供站及昆明大厦酒店承担，一审法院却错误适用合同法中的买卖不破租赁原则，认定上诉人应承担被上诉人所谓的损失，显属适用法律不当；3、一审 ...
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年3月27日，临澧县佘市中心农机管理站与原告黄家庆签订了一份《房屋买卖协议》，约定将临澧县佘市中心农机管理站位于临澧县佘市镇居委会三岔道的建筑面积为512. 房屋后，在法定的期限内亦未行使撤销权。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的“买卖不破租赁”原则，原告购买房屋后虽与被告之间形成了不定期的 ...
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。在原告太一公司主张的损失356285元中，包括广告牌建造成本95013元和广告牌不能继续经营造成的损失261272元，前者包括建广告架成本、广告灯具成本、画面 人昆明采供站及昆明大厦酒店承担，一审法院却错误适用合同法中的买卖不破租赁原则，认定上诉人应承担被上诉人所谓的损失，显属适用法律不当；3、一审 ...
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判决上诉人承担每月1000元的使用费没有法律依据。上诉人占有、使用房屋有合法根据，不存在侵权。故原审在认定事实和适用法律均有错误，诉请二审支持上诉人的诉讼请求 主张优先购买权，也应向原房屋所有权人主张，与答辩人无关。本案不适用“买卖不破租赁”原则。况且，自08年1月至今，答辩人多次要求上诉人返还房屋， ...
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，因此不应交房。至于万某虽已买到了该房，按照买卖不破租赁原则，也无权要求刘某腾出该房。评析：笔者同意第二种意见。合同解除是指合同有效成立 的房屋时，承租人在同等条件下有优先购买权。合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...
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要支付租金。租金是指承租人为取得财产使用权而支付给出租人的报酬，它体现了租赁合同的有偿性。⑴租金相对于出租人而言是财产的积极增加。就本案而言，原告方认为 予以权利保障的是依合同法229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即民法理论上“买卖不破租赁原则”。应当说明的是，在司法 ...
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要支付租金。租金是指承租人为取得财产使用权而支付给出租人的报酬，它体现了租赁合同的有偿性。⑴租金相对于出租人而言是财产的积极增加。就本案而言，原告方认为 予以权利保障的是依合同法229条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即民法理论上“买卖不破租赁原则”。应当说明的是，在司法 ...
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促进生产力发展，又注重维护社会公益，保护消费者和劳动者权益，维护市场经济的道德秩序，不允许靠损害国家、社会利益、消费者和劳动者牟利。统一合同法规定了对格式合同的 免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁 ...
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促进生产力发展，又注重维护社会公益，保护消费者和劳动者权益，维护市场经济的道德秩序，不允许靠损害国家、社会利益、消费者和劳动者牟利。统一合同法规定了对格式合同的 免除故意和重大过失责任的免责条款无效（53条）；规定买卖不破租赁原则（292条）；规定房屋租赁合同承租人的先买权（230条）；规定房屋租赁 ...
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