目前房产证即将办好。原告支付的购房款422865元属实，依据其与原告签订的《商品房买卖合同》第十五条之约定，由于被告方的原因逾期办理房产证的，支付涉案 不能取得房产证。因此，对于原告房产证的迟延取得，被告鸿业房产公司应付完全责任。其愿意承担《商品房买卖合同》所规定的已付房款1%的违约金，对于原告提出的 ...
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2008年8月13日作出（2008）徐行终字第108号行政判决书，撤销沛县房产管理局为朱月梅颁发沛政字第00017559号房屋所有权证的具体行政行为。原审法院 关于鑫华苑小区4号楼3单元4301、4302、4303、4304号房买卖合同签订后在房产管理部门进行了相关登记备案，即进行了房屋交易公示，根据 ...
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，要回房产时，发现王炳聚已于2007年8月6日将该房产卖给了程秀峰，我们认为此买卖行为侵犯了我们的合法权利，故提起诉讼，请求依法确认其买卖行为无效 三、王炳聚夫妇买原告的该处房产后，并于2003年5月21日在郏县房产处进行了房产过户登记手续，现有房权证郏房字第0111—07—053号为证。签于上述三点 ...
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协商达成一致协议， 三方并于当天在我公司秀安分公司签定了该物业的《房屋买卖及居间合约》(合约编号：0001538)，该合约已正式生效并具有法律效力。现因您 已查明的事实均无异议，本院直接予以确认。二审另查明：本案买卖房屋于2008年5月21日在南宁房产交易中心登记备案，一审第三人卫国亦于2010年9月 ...
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年12月29日，郑云萍自称为原告的委托代理人与买受人蒋翠凤订立房产买卖合同，将登记在原告王建伟名下的位于钱湖北路69弄294号房产出售 房权证钟字第A200304198号房屋产权证，用以证明原告具有诉讼主体资格。 2．存量房屋买卖中介合同复印件一份，用以证明证明郑云萍通过中介出卖了本案讼争房屋，但原告 ...
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但法律另有规定的除外。因此，生效的商品房买卖合同并不能导致买受人当即取得物权，合同当事人只有依法向房产管理部门办理了商品房登记以后，买受人 贷款合同和抵押合同。 (6)开发商、购房者和按揭银行一起持相关证明文件以及商品房买卖合同和按揭贷款合同到房屋登记机构办理登记手续，开发商与购房者办理房屋所有权转移 ...
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法律几个问题的意见(修正稿)》第二部分“房产纠纷问题”第3条规定“凡是依法准许买卖的房屋，经过正当合法手续确定房屋买卖关系的，应保护双方的权利”,从该 过错一方应负责赔偿”。该解释承继了1979年司法解释的内容，同时提出了买卖无效的赔偿规则。 (4)《中华人民共和国民法通则》颁布实施以后，1988年1 ...
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共有。 2010-11-17 17:00 杨华兴 采用第（一）种方法的理由是：房屋买卖发生在甲乙双方登记结婚之前，房产登记的权利人是甲，甲是该 中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的 ...
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手续的便利，直接由中宏公司与巨能公司、越秀公司签订《商品房买卖合同》，上述房产直接过户办理到中宏公司名下，该房款全部由陈怀德向巨能公司 ）依原始取得方式共同取得对建筑物的所有权，这种所有权的形式为共同共有；在原始取得房产的所有权后，联建各方当然可以通过协议的方式对建筑物进行分配，但是根据不动产物权变动 ...
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前，是否需要进行测绘？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 房屋的清单原件（房地产开发项目）。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收？ 个人住房转让二手房涉及到买卖双方，涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税 ...
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