自然资源的设立、变更、转让和消灭不经登记就可发生物权变动的效力吗？事实正好相反，例如在国有土地上设定土地使用权就需要经过登记，不经登记，当然不发生 一种审查主义。 6、关于不动产登记簿册的公信力 不动产登记簿册的公信力，指不动产物权的存在和变动一经登记机关在登记簿上登记完毕，所作的登记便具有不可变易性 ...
//www.110.com/ziliao/article-10877.html -了解详情
规定恰恰是德国关于土地权利善意取得的规定之一。梁慧星先生负责起草的物权法草案建议稿也作出了类似规定。第18条（权利正确性推定）规定，“在不动产登记簿上记载 合同时，出卖人并未现实地拥有合同标的，而是在合同签定后去积极组织货源以便履行。如果否定这类合同的效力，无异于市场交易都必须是现货交易，市场的灵活性 ...
//www.110.com/ziliao/article-10850.html -了解详情
行为的无因性。但是，根据抽象原则不能想当然地认为物权取得人可以无根据地取得他人的财产，因为当事人仍然可以依法撤消其原因行为；在原因行为被撤消后，已为物 ，也严重妨害不动产市场经济体制的建立。二是登记效力不统一。关于登记的效力有两种不同的原则，即登记要件主义和登记形式主义。三是登记的文书、 登记簿的问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-10301.html -了解详情
地位载入登记名单，就会引发登记之不一致。此外，负有提交股东名单载入商事登记簿的公司经理疏于提交，也可能导致不一致。可见，德国法并不考虑登记错误之 行为不存在处分权以外的效力瑕疵原因。在中国法上，由于有限公司股权变动规则有所不同，法律行为效力和善意取得的关系应另外考察。 关于有限公司的股权变动模式，学说 ...
//www.110.com/ziliao/article-344439.html -了解详情
，依法具有公信力，第三人可信赖登记簿，并与登记簿载明的权利人进行交易，第三人此时的信赖应受法律和其他人的尊重。由此可见，就受让人而言，其 体系构建以抵押物转让的效力考察为视角[J]．杭州师范大学学报(社会科学版)，2008，(5)：68－72． [11]廖焕国．我国不动产抵押物流转的制度安排以《物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-264909.html -了解详情
经公证并在不动产登记簿登记不生效力。??第681条b： （1）变更或排除法定先买权的约定具备公证形式的，始为有效。第799条a：关于设立独立且 制度的背景下，我国物权法草案采登记机关实质审查模式，拒绝公证机制对物权登记制度的参与，难谓明智之举。 【作者简介】 陈巍，中国人民大学博士后。 【注释】 [1 ...
//www.110.com/ziliao/article-256766.html -了解详情
同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 以上国外各大陆法系主要国家和地区关于抵押权追及效力制度的设计和我国《物权法》第191条规定相比较可见 无必要。 三、动产抵押权追及效力制度的设计 在不动产上设定抵押权后，抵押人转让抵押物给买受人，买受人只需查阅登记簿便知。如买受人坚持购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-246352.html -了解详情
不动产领域，法律奉行物权变动（公示）的强制登记原则，抵押权和其他不动产物权一样，其设定必须体现在登记机关的登记簿上，受让人在受让抵押物时有义务查询 学报，2003， （1）：16-19。 [5]赵志军。动产抵押后抵押物转让的效力[J].研究生法学，2001，（2）：56-59。 [6]邹海林。抵押物的 ...
//www.110.com/ziliao/article-244114.html -了解详情
虽然没有登记，但已经在甲与乙之间生效，只是不能取得对抗第三人的效力。因此，本例宜定地役权纠纷。 (二)动产抵押权纠纷案由与动产浮动抵押权纠纷 《物权法》第19条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 ...
//www.110.com/ziliao/article-241491.html -了解详情
是登记无公信力，即登记事项不成立或无效时，不得对抗善意第三人；四是登记簿以权利人为标准而编成，采用人之编成主义；五是权利以动态登记为主，不仅登记 而言，我们认为，应当先在物权法中统一不动产物权登记的法律依据、统一不动产登记程序、统一登记的效力，以立法的完善促进体制的变革，从而逐步推动登记机关和登记权属 ...
//www.110.com/ziliao/article-239058.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务