房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电(2005)8号)和《国务院办公厅转发 的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。(五)有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从 ...
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合同》系双方真实意思表示，应属有效合同，双方均应按照合同约定履行自己的义务。本案中，立恒公司作为张某某向银行贷款的保证人，在保证期间内被贷款银行华夏 2011年6月22日起诉，也已经超过诉讼时效”的问题，本院认为，《个人住房贷款借款合同》中关于开发商的保证期限自贷款合同生效之日起至抵押登记完成之日止的 ...
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，即使违约，违约金也过高。该主张依据不足，该院不予支持。 关于交付国有土地使用权证作为履约保证的问题。根据《股权转让及项目合作合同》约定，仙源公司代中 的必备条款。合同中没有任何如借款、利息、还款期限等借款合同应当具备的条款。关于用银行贷款归还投资款项的合同条款是各方当事人因急于先行回收投资而约定的， ...
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重要的条件是：高层建筑结构完成3分之2，低层建筑结构封顶。这个条件跟银行办理按揭贷款的条件又不一样：无论层数高低，全部封顶才能放贷。因此现在高层建筑往往在 预售中的土地解押昨天在写预售的时候，关于土地解押的问题，我不是很敢下笔。作为一个房地产从业人员，讨论这个话题，显得比较不合适。这个话题非常敏感。这 ...
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，即使违约，违约金也过高。该主张依据不足，该院不予支持。 关于交付国有土地使用权证作为履约保证的问题。根据《股权转让及项目合作合同》约定，仙源公司代中 的必备条款。合同中没有任何如借款、利息、还款期限等借款合同应当具备的条款。关于用银行贷款归还投资款项的合同条款是各方当事人因急于先行回收投资而约定的， ...
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《最高法院关于城市借贷超过几分为高利贷的解答》中，最高人民法院即经函询中央人民政府政务院财政经济委员会的意见，认同关于城市借贷利率以多少为宜的问题，根据 曾作为律师介入过一起民间借贷：某开发商欠银行贷款3000余万元，无力偿还。法院裁定以820万元拍卖作为抵押物的房地产。开发商欲回购，但无资金。于是， ...
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《最高法院关于城市借贷超过几分为高利贷的解答》中，最高人民法院即经函询中央人民政府政务院财政经济委员会的意见，认同关于城市借贷利率以多少为宜的问题，根据 曾作为律师介入过一起民间借贷：某开发商欠银行贷款3000余万元，无力偿还。法院裁定以820万元拍卖作为抵押物的房地产。开发商欲回购，但无资金。于是， ...
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债务人在主债务履行期限届满前已经履行了其债务，债权人的债务以获实现，则不产生抵押权实现的问题，因为抵押随着主债务的履行而消灭了。在期房抵押权的实现 的开发商。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款，必须明确该法律行为是 ...
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原告）上海甲房地产有限公司的反诉辩称，反诉原告依据合同约定解除条件并未成就，其未按时收到房款是由于反诉原告自身行为造成的，故其无权主张违约金；关于逾期付款，在 合同，如前所述，原告对迟延付款并无过错，被告作为银行贷款的代办者，在办理贷款过程中未给原告采取补救措施的合理时间即行使约定解除权，该解除权并不 ...
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而对长福公司不动产所产生的其他添附的财产归属问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第 评估报告包含本案讼争合同1#-3#连体式店面及商场的部分装修添附已经被拍卖给案外人，拍卖所得用于归还兴业银行贷款的事实，用以认定本案讼争合同添附价值的 ...
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