合同上的签名是本人名,但不是本人签字,已过户是否属善意所得,产权人长期在外地,从未参于过买卖及整个过程。...
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未经本人签字的房屋买卖合同不成立 ——最高人民法院发布指导案例之四 日前，最高人民法院发布五起典型案例，作为全国法院案件审批的指引，很具参考意义，特别是其中一起 该案的合同效力形态上，当事人在有效与无效之间争议，原审法院也在合同有效与无效之间裁判，但经审理发现涉案合同仅涉及是否成立的问题，并在此基础上 ...
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周小姐本人的身份证外，其余证件均系陈女士提供，杨先生的书面同意书中“杨先生”的签字非本人所签。2001年9月28日，该区房产局批准该诉争房屋转让，并 对该诉争房屋的买卖协议及动迁协议均无156效；②行政机关的具体行政行为是否合法有效，与诉争房屋买卖合同是否合法有效是两个不同的法律关系，不能因为具体行政 ...
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某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有过卖房交易，后郭某与罗某的买卖行为应构成表见代理 第二种意见，理由如下： 一、郭某与罗某的买卖行为并不符合表见代理的构成要件。表见代理制度是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信 ...
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某将房产卖于罗某的行为是否有效? 对此存在两种不同意见。 第一种意见认为，因郭某夫妻曾与谢某有过卖房交易，后郭某与罗某的买卖行为应构成表见代理 第二种意见，理由如下： 一、郭某与罗某的买卖行为并不符合表见代理的构成要件。表见代理制度是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信 ...
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名下的房屋出卖，合同是否有效？ 【基本案情】 2008年底，陈某决定以80万德价格购买方某的房屋，但在签约验证时，陈某发现房地产证上的产权人并不是方某本人。方 用于方明的生活教育等；方明在合同上签字。陈某信以为真，在两天后与方氏父子签署了《房屋买卖合同》，约定10天内支付35万元，余款在过户当天及取得 ...
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话。现在李某突然说母亲何某从未给过其授权，母亲对售房一事不知情，买卖合同因不是母亲和某签字应为无效。靳双权律师认为，通过看房过程中的所见所闻，王女士 儿子一同反悔。何某称其对售房一事不知情，且合同也不是本人亲笔签名，李某称确实没有得到过母亲的任何授权，合同应该是无效的。但事实上，中介公司的工作人员均可 ...
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您好，我想咨询一下。二手房买卖合同不是房主本人签字的，也没有授权书，代理人签的是房主的名字。像这样的合同有效吗？我是买方，想解除合同，定金能要回来吗代理人签的是房东和本人的名字，还有中介也介入的...
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被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。第66条第1款、第2款规定：没有代理权、超越 典当合． 同中明确写有卫国箐将自己的位于黄成路38号的房屋出典给典当行的字样。可见，卫国箐不是以电影公司的名义与典当行签订房屋典当合同的， ...
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被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。第66条第1款、第2款规定：没有代理权、超越 典当合． 同中明确写有卫国箐将自己的位于黄成路38号的房屋出典给典当行的字样。可见，卫国箐不是以电影公司的名义与典当行签订房屋典当合同的， ...
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