农村土地买卖合同效力的认定 -全站搜索

农村宅基地能否转让

过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖其发文机关是国务院办公厅，并非行政法规，不能作为判断合同效力的依据；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...

//www.110.com/ziliao/article-372443.html -了解详情

农村宅基地能否转让

过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖其发文机关是国务院办公厅，并非行政法规，不能作为判断合同效力的依据；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...

//www.110.com/ziliao/article-372442.html -了解详情

农村宅基地能否转让

过户登记不影响买卖合同效力。有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准和登记手续的规定，因此应当认定房屋买卖其发文机关是国务院办公厅，并非行政法规，不能作为判断合同效力的依据；而《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的 ...

//www.110.com/ziliao/article-372441.html -了解详情

律师办理国有土地使用权法律业务操作指引

诉讼前完成合同效力的问题。第四节无效的合作开发 5.4.1 开发主体不合格（1）合作各方均无开发资质；（2）开发主体变相出借、买卖资质。受让人不得对抗第三人。 7.1.6 农村土地经营权流转合同无效的认定（1）发包方强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人的；（2）承包方未经发包方同意， ...

//www.110.com/ziliao/article-216192.html -了解详情

试论小产权房的法律症结与改革路径

过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要可以流转。就算小产权房不符合法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处 ...

//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情

论优先购买权的法律效力

缔约自由和处分自由，在先买权人与转让人之间径直成立买卖合同，使转让人处于双重买卖之中，显示出购买的效力，还能确保先买权人最终取得财产权，从而表现土地科学》2011年第2期。 {45}参见胡康生主编：《中华人民共和国农村土地承包法释义》，法律出版社2002年版，页92。 {46}我国法院以物权法定原则 ...

//www.110.com/ziliao/article-488140.html -了解详情

冯幸岗与李晓林因土地承包经营权转包合同纠纷一案

依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百一十一条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十三条（三）项，《中华人民共和国物权法冯幸岗未与李XX签订过土地买卖合同，该合同违反了法律禁止性规定，应认定为无效合同，但该合同的无效认定并不影响土地转包合同的效力与履行。关于被上诉人李晓林是否 ...

//www.110.com/panli/panli_40134191.html -了解详情

物权法的基本内容和在制订中争论的主要问题

这个物的所有权是物权行为，这两个行为是并在一起的。但是在有些合同中，签订了买卖合同还没有马上交付，这时，这两个行为就可以分开了。一个是买卖使用权的分离。新中国以来，在农村土地问题上，经历了土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包这样不同的阶段，现在是农民与村签订承包合同，取得使用权，并承担缴纳货币的 ...

//www.110.com/ziliao/article-239822.html -了解详情

宅基地买卖的效力问题探讨

卖房后再次申请宅基地。依据当前我国的土地法律和政策，在司法实践中处理此类纠纷通常掌握的标准是，农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为。[③]动产变动公示采取交付方式，不动产变动公示采取登记方式。在明确了物权公示的重要性的情况下，许多国家都承认并规定了物权公示原则，但物权公示的效力 ...

//www.110.com/ziliao/article-171437.html -了解详情

房产证被撤销的抵押是否有效

生效，该案应按审判监督程序，中止原民事判决的执行，认定抵押无效，并据此作出判决。第二种意见认为，该抵押合同效力待定。理由是：按照《合同法》第51条的这里说的无效，不是处分行为无效，而是无权处分的合同无效，即买卖合同无效。不能解释为买卖合同有效，仅处分行为无效。有的学者作这样解释，实际上是以债权合同 ...

//www.110.com/ziliao/article-43430.html -了解详情