出生。委托代理人刘二怀，男，1945年6月9日出生。原告王朝与被告孟新正房屋买卖合同纠纷一案，于2010年4月14日向本院起诉。本院于2010年4月16 的一处宅基房产卖给我，我先后给孟新正现金2万元。事后，我们得知买卖农村宅基地及房产违犯了国家规定，并多次找到被告说明情况，让其返还购房款，但被告不予 ...
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第147条和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人和被上诉人之间的房屋买卖协议和实际履行行为，符合法律规定，系双方真实意思表示，故应受到法律 乡背孜村西四组购买农村宅基地，其向二被上诉人转卖该宅基地也未履行合法的批准手续。因此，原审判决认定上诉人与被上诉人之间买卖房屋的行为为无效民事行为 ...
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主张明显超过诉讼时效。2、本案不是宅基地使用权纠纷，应是房屋买卖合同纠纷。被告认为房屋买卖合同是真实有效的。农村村民出卖房屋法律并无禁止性规定。原、被告均 ，不违反法律强制性规定，应当认定有效。原、被告双方系同村村民，原告将该房屋交付被告使用，被告将购房款交付原告均12年有余，原告称未经共有人同意不能 ...
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事后也未追认，且王开连购买胡希明房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积，违反了土地法的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王开连未提交书面意见 一事不符合常理。王开连在与胡希明签订房屋买卖协议时，不仅找了中间人予以证实，而且经过所在地的农村集体经济组织大连安达庆安房屋开发公司同意，在购买房屋的过程 ...
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适用土地管理法等法律和国家有关规定，而我国《土地管理法》第63条规定：农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。同时国务院”国办发【1999 2008】1号文件均规定：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以刘XX与甘XX的房屋买卖合同违反了上诉法律与行政法规的规定， ...
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上诉人（原审被告）彭某。被上诉人（原审原告）秦某。上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院 在拆迁范围之内。原审法院认定的上述事实，有双方提交的《契约》、《昌平县村镇宅基地登记审批表》（编号×）、证人王某、邱某的证言、某村村委会证明及双方 ...
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干部，但无论其在职时还是退休后一直居住在该村，除此之外没有其他住所，其妻原为农村户口，后变更为居民户口但其参加村里的工作，其夫妻二人不属于禁止在 ，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的，故朱某要求法院确认双方之间的房屋买卖协议无效的请求，本院予以支持。原审法院 ...
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农村房屋买卖合同被确认无效后，可以要求对方赔偿损失。案情简介：2004年3月8日,原告经人介绍与被告周某签订房屋买卖协议书一份,周某将坐落 房屋进行了评估,评估价值为73077元。律师点评：1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。2、涉案房屋 ...
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年3月6日汉冶街道办事处成立。2009年9月18日南阳市人民政府下文通知清理登记农村及城镇居民建房用地工作。该通知第三条有关问题的处理意见第六项注明： 是第四居民小组成员；农村宅基地是一户一宅，只要是家庭成员，对建造的房屋享有所有权；上诉人没有委托被上诉人王玉多为代理人出卖房产，《买卖协议》上的签字不 ...
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四次常务会议通过，自2001年7月1日起施行)第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《 经村民委员会或村经济合作社同意，可以购买本村或本集体经济组织内他人多余的房屋。买卖双方应当在合同生效后六十天内向县级人民政府土地行政主管部门办理土地使用权 ...
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