现已审查完结。案外人刘XX提出的执行异议称：法院查封的西安市新城区后宰门130号创之星大厦1幢A单元7层A7-1号房屋，系其于2003年6月3日与被执行人 、冻结财产的规定》第十七条的规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理 ...
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但从C得到授权直到同原告签订《房屋买卖合同》有将近大半年的时间，C是否查询了档案，是否已经知晓了房屋已被法院查封扣押的情况，我们同样是不得而知的；其四，C之所以要替B来卖房子，根本原因在于B欠C钱，因此B以房抵债，再由C出卖房屋来实现债权，这已在庭审过程当中得到 ...
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商品房买卖合同》，约定榕航公司将其开发的“榕航花园”1幢11层809单元房屋预售给陈道钲，建筑面积36.78平方米，每平方米3195元，总价款117512元， 品公司的工程价款优先受偿权问题，因讼争商品房仍属榕航公司所有，故法院查封行为本身并不违反《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的 ...
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晓光的上述房产。同年10月9日，马海对原审法院查封的房产提出异议，认为查封的房产属于其所有。原审法院于2009年12月9日作出（2009）睢执异字 人民法院不得查封、扣押、冻结”。该条明确规定出卖给第三人的财产应属于被执行人所有。而本案中，睢宁县天元拆迁有限公司将涉案房屋交付原审第三人钱晓光使用后亦未 ...
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行为也是发生于后，按理说应该也可以适用“买卖不破租赁”。但如果这样执行，法院查封则无任何权威性可言，因此关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于保全存在 规定1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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，最好是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在这 ：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过 ...
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，最好是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在这 ：1、涉案合同并没有违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定。首先甲出卖的期房已取得预售许可证，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过 ...
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原则，不动产所有权的转移实行登记生效原则，以产权登记为准，在过户前，出卖人依然是不折不扣的房屋所有权人，买受人处于高法律风险境地。动迁房的物权变动需要很长的 偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等 ...
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），发现该房屋产权已被刘某申请法院查封，导致其不能办理房屋所有权证，故向法院申请再审，请求法院撤销刘某与张某在法院主持下达成的民事调解书，确认张某与陈 三种观点。本案属于典型的“一房二卖”案件，“一房二卖”是指业主将同一房屋先后出卖给不同的买受人。“一房二卖”产生的法律效力与我国物权变动模式密切相关， ...
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弄得法官左右为难，无法及时结案；有些被执行人钻法律空子，在法院查封前甚至查封后，炮制租赁合同，干扰法院执行工作的正常开展。基于这种观念，最高人民法院《关于审理买卖 通知的时间不受民法规定的限制。《民通意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
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