房屋(径核及选查)媒体文件、租赁所得媒体文件及使用人媒体文件，交由本局信息科转制选查房屋档、租赁所得档及使用人档，并运用公证数据、房屋 评定现值在50万元以上者。 二、实地访查方式： (一)向管区派出所查流动户口登记资料。 (二)向电力公司地区营业处查询用电纪录。 (三)访问大楼管理员，查对管理费分摊 ...
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把房子是夫妻共同财产的情况告诉了中介所和金成会，中介所的人说反正要去房子里登记家具，到时候叫原告签字就行了。因为我眼睛看不见心里有顾虑，但中介所说合同是通用 时，其有一次也在场。审理中，原告陶小香以被告在其不知情的情况下将共有房屋出售，被告李师则以其视力残疾，中介机构和被告金成会在其看不见合同的情况下 ...
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着。如甲将房屋出售于乙，并交付占有，但在未办理登记之前，甲又将房屋出售于丙，并办理登记。传统民法理论认为，对丙而言，乙为无权占有，乙不能以其与甲 并订立合同。如果仍允许竞争，那么，对于第一买受人是不公平的，第二买受人总是拥有信息上和时间上的优势，而第一买受人却需要重新竞价，这样，还有谁会愿意更主动地去 ...
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做的交易行为，应当产生与真实权利人的交易行为同样的法律效果。即使真实权利人与登记记载的权利人不一致，也不能影响善意第三人通过交易而取得权利。这 一方擅自以个人名义出售住房的情况，买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前，应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，针对属于夫妻 ...
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原告向被告支付定金1万元。但嗣后，被告擅自毁约，将系争房屋另行出售给案外人，且案外人已经登记为房地产权利人。被告已根本违约，故起诉要求被告双倍返还定金 使用费。以上事实，有原告提供的《代理服务协议》、定金收条、收件条、房地产登记信息、（2010）宝民三（民）初字第1098号民事调解书、被告提供的上海市 ...
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被告史X与史X、冉X之间签订的关于本市徐汇区X村X号X室产权的出售、转移的上海市房地产买卖合同无效，请求法院恢复为被告史X、史X共同共有。被告 房地产买卖合同、上海市房地产登记信息、结婚证以及当事人的当庭陈述佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告史X在夫妻关系存续期间，获得了系争房屋的共有产权份额， ...
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而且，购买商品房满5年出售的，营业税也有所减免。但邱律师说，这种方法存在风险。因为房屋是不动产， 不动产物权变动的公示方式为登记，仅有当事人双方达成 交易，关键在于目前的房地产市场仍是卖方市场，特别是对于二手房交易市场，交易信息透明化程度低，交易环节很多，这些因素都会致使交易价格的增加，那么，买卖双方 ...
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我曾于2007年10月底及11月初，以电话形式向您告知了我方单方面终止原《出售意向协议》之意思表述，按照您的要求，我方准备好定金及违约金共计180万日元 其他损失进行举证。上述事实，由原告提供的授权委托书、房屋买卖协议意向书、电子邮件、信函、公告、房地产登记信息，被告江a、？a提供的业务委托书、收据、 ...
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和第三人共同到交易中心办理过户手续，被告收取双方的申请材料，被告有义务依法作出登记行为，被告的行政行为事实清楚、适用法律正确。经庭审质证，两第三人对原告 房地产买卖合同》，约定余某某、陈某、余菲将位于上海市某某路某某弄某号房屋出售给虞某某、陈某某。2009年6月22日，双方重新签订了《上海市房地产买卖 ...
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；6、上海市契税纳税申报表一份；7、不予登记告知书；8、中止办理登记审核的通知书一份；9、房屋状况及产权人信息表一份；10、电子信箱、网页复印件； 房地产买卖合同”中涉及黄x将座落于上海市崇明县红星农场洪中新村x室房屋以人民币90,000元出售于三原告的情形，应当认定原告靳x与计x之间系居间合同关系， ...
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