对违约金数额认定错误，与法律规定及判决书中的论述自相矛盾。浙商公司擅自提前解除出租合同并改租他人的违约行为，给乐天公司造成了巨大的损失。根据《合同法》 和指引。对于违约金过高的调整，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以 ...
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特全权委托株洲国富物业管理有限公司直接以该物业管理有限公司的名义将该房屋对外出租，特此委托。”2009年8月17日，株洲市芦淞区人民法院受理了原告晟永房产 有限公司的名义将房屋对外出租的事实是明知的，且并未提出异议。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 ...
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，承租人是擅自将房屋转租给了黄某。同时，尽管出租人提出异议，但他并没有提出解除《出租合同》，所以，次承租人黄某与承租人朱某签订的《转租合同》 权。但是，根据最高人民法院2009年6月通过的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条之规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但 ...
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自行负责经营及物业管理服务，自行解决物业运行中发生的除涉及甲方权益之外的一切问题，因乙方疏于行使相关权利或履行相关义务造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；九 管理合同》、2004年9月10日《承包合同》、《关于广安门华北电网大楼五、六层出租有关问题的报告》、期限为“2005年1月1日起至2028年10 ...
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经理。委托代理人谭励君，广东志信律师事务所律师。上诉人陈炳麟因租赁合同纠纷一案，不服台山市人民法院(2003)台法民初字第443号民事判决，向本院提起上诉 部分租金，汽车公司却一直未能正视这一重大合同问题。而原审法院竟认为无产权证的“第九层”为合法建筑并赋予汽车公司出租的权利，这是违背我国房屋租赁有关 ...
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为4月15日。由于我方已于4月7日付租金，故不存在违约问题。此外，被上诉人在我方正在发布的广告画面上张贴广告招租及联系电话，既缺乏 在上诉人发布的广告画面上张贴“广告位招租”及联系电话“8279464”。上述事实，有出租合同，付款凭证，补充协议书，中国银行电汇凭证，中国银行电子联行收付款通知，关于终止 ...
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来看。原告作为一家依外国法成立的外国公司，合法拥有并占有出租船舶，毫无疑问，应当具有签订船舶出租合同的资格。原告与被告签订的“1＋1年”的定期租船合同 支持。关于被告主张的7.5万元垫款和18万元的油料款和10.3万元港口费用问题。鉴于被告既未提出反诉，也未提供证据，在此案中，本院不予审理。综上所述 ...
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以陆玲未出具发票作为拒付租金的理由，只是以此证明不开具租金发票是发生本案租赁合同纠纷的主要原因。《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定“销售商品、提供服务以及 并得到陆玲的同意，根本就不存在所谓的将“颜佩娟承租的场地”出租的问题。在协商租赁合同解除的过程中，颜佩娟就是金海浪公司的法定代表人，根本不 ...
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协议》，证明被告的门面被第三人收回，第三人已经作出处理的事实。4、《门面出租合同》，证明被告与原承租人白祥租赁门面的事实，5、转让费收条，证明原承租人收了转 、被告及第三人争议的焦点是原告的损失是否由被告和第三人承担及被告返还押金两个问题。被告邓素凤把其承担第三人的门面，未经第三人同意，擅自转让给白祥 ...
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协议》，证明被告的门面被第三人收回，第三人已经作出处理的事实。4、《门面出租合同》，证明被告与原承租人彭世华租赁门面的事实，5、转让费收条，证明原承租人彭 本院认为，原、被告及第三人争议的焦点是原告的损失是否由被告和第三人承担的问题。被告侯早蓉取得承租第三人的门面后，未经第三人同意，擅自于2008年4 ...
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