要件，即公证是原因行为产生效力的必要条件，如房屋买卖合同不经公证不产生合同效力。瑞士民法典第680条规定转移所有权的契约，不经公证，无约束力，即是此种 看，若规定所有涉及不动产物权变动的合同一律公证，否则合同无效，公证机关显然缺乏相应能力，民众也会大感不便。 把公证效力与登记效力结合起来，也是一种避免 ...
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填写土地权利证书。国土资源行政管理部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。第二十一条 土地登记簿是土地权利归属和内容的根据，应当载明下列内容：（ 有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。第四十一条 供役地 ...
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经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性， 用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理 ...
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经验推断，同意其权利在登记簿中被转让、设置负担、变更或者涂销者，必定与合同对方 当事人就实体权利基础变动达成了合意。从这个角度分析，与其说是物权行为的独立性， 用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书，办理 ...
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条件缺乏或者尚未成就时法律所规定的保护措施，但此时物权的归属尚未完全确定，申请人的地位尚未明确，与预告登记保护物权登记请求权不同。其二、在效力上。预告登记后， 房屋的买卖，且在这期间出卖人与第三人将房屋所有权的转让更改及时，并做了登记，则申请人便无法获得房屋，而只能依债权法救济。虽然在确定登记应当更改 ...
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，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身。 法律责任》一章，都是行政责任，并无民事责任的法律规范。从价值取向看，合同无效无视买受人的合法权益，让出卖人通过不合理的反悔得到利益，不仅违反了 ...
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监理处办理了002573号商品房买卖合同备案登记。第三人向衡阳市房地产产权监理处办理衡房（2006）抵押许字5号衡阳市房屋所有权抵押许可证。同年1月16日 》关于不动产未经抵押权人同意不得转让的强制性规定，故被告鹏程公司与被告席桂华签订的商品房买卖合同无效，不受法律保护。即原告要求被告席桂华搬出该房屋 ...
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我国房地产法律制度中土地使用权和房屋所有权的关系问题。我国现行立法采纳土地使用权和建筑物所有权不分离的观点，土地使用权与建筑物所有权必须归属于同一主体，建筑物与土地 经过历次改建、加建，原房屋的物理性质已发生重大改变而且仍然存在，但因为原房屋土地使用权已被依法收回，原房屋产权登记已被依法注销，在法律上 ...
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条件缺乏或者尚未成就时法律所规定的保护措施，但此时物权的归属尚未完全确定，申请人的地位尚未明确，与预告登记保护物权登记请求权不同。其二、在效力上。预告登记后， 房屋的买卖，且在这期间出卖人与第三人将房屋所有权的转让更改及时，并做了登记，则申请人便无法获得房屋，而只能依债权法救济。虽然在确定登记应当更改 ...
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公司）因与河南省农业科学院粮食作物研究所（以下简称农科院粮作所）植物新品种使用许可合同纠纷一案，德农科技公司于2004年10月10日向郑州市中级人民法院提起诉讼， 2002年10月21日止，各股东以房屋和无形资产出资尚未办妥房屋所有权过户手续及无形资产转让登记手续，但各股东已承诺在公司成立后6个月内办 ...
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