以下案件事实：2009年4月7日，原告与被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定被告采用银行按揭付款的方式购买原告位于周口市川汇区中州路北段东侧关帝上城 贷款，要求被告在接到本函七日内，一次性支付房款，逾期原告将按协议行使合同解除权，该信件被告拒收。2011年10月11日原告再次向被告发出通知，通知被告 ...
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验收合格的情况下，原告作为买受人仍有权拒绝接房的法律依据是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条以及第十三条的规定 合同继续履行；(2)、逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按 ...
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继续履行；出卖人逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60日内退还全部已付款，并按买 后，双方协商未果，故原告诉至本院。庭审中，原、被告均主张双方签订的《商品房买卖合同》没有解除。庭审中，被告称其同意向原告交付房屋。被告称其在2008年10 ...
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支付违约金63183.5元。原告为此提起诉讼，请求如下：1、判决解除原告与被告签订的《商品房买卖合同》；2、判令被告向原告支付违约金63183.5元；3 ，已经构成违约，应当承担违约责任。原告依据合同第八条约定行使合同解除权，合法有据，理应得到支持。根据合同约定，被告违约按应付款额10%支付违约金， ...
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：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。不属于出卖人所有且出卖人无处分权的物，不构成买卖合同的标的物。换言之，《合同法》不承认出卖他人之物 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求 ...
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签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：___________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：___________________________ ...
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赔偿规则的僵化适用，从而赋予法官根据案情确定惩罚性赔偿金额的自由裁量权。（叶林著《惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的适用问题》，载于中国民商法律网）虽然笔者认为 如解释第8条中规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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，并按合同约定付款，逾期不来办理交房手续的，我公司将按照《商品房买卖合同》第七条第1项第（2）目执行（解除合同及追偿违约金等）。”证明：在2009年3 ，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买 ...
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赔偿规则的僵化适用，从而赋予法官根据案情确定惩罚性赔偿金额的自由裁量权。（叶林著《惩罚性赔偿在商品房买卖纠纷中的适用问题》，载于中国民商法律网）虽然笔者认为 如解释第8条中规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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时间就是交房时间，本案也应依照上述两份判决处理。七被告向本院提交的证据材料有:1、商品房买卖合同1份，以此证明七被告未违约，而是原告违约。2、理效恩提交 继续履行。（2）、逾期超过三十日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的百分之一向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的， ...
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