雇用人责任，裁判实务中就会注重审查当事人之间有无雇用合同关系，未能贯彻该法律制度的立法目的，因此后来改称使用人责任。 我国1986年的民法通则，未规定使用 处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记是物权法新创设的一个登记制度。针对现实生活中商品房预售的一房多卖，损害买房人（多数情形是消费者）合法利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-381896.html -了解详情
日期； 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 15、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了哪几种情形 信用原则、严重损害市场交易安全的行为，维护守约方的合法权益，促进社会诚信制度的确立。若出卖人出现其他种类的恶意或欺诈的情形时，我认为是不 ...
//www.110.com/ziliao/article-329484.html -了解详情
我国法律对房地产销售实行预售行政许可制度，开发商在没有取得预售许可证之前，不得以任何形式销售房屋。《城市房地产管理法》第四十五条第一款确定了商品房预售 无效呢?根据合同法无效理论，我们知道合同违法，未必无效，只有合同内容违反了法律规定的效力性禁止规范时，违法合同才绝对无效。禁止性规范,是指命令当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-267129.html -了解详情
企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所 。 在我国，对于点击付费模式网络广告合同纠纷而提起的诉讼，不当得利制度因法律条文可操作性的欠缺而难有适用的可能性。笔者认为，一方面，不当得利的法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-167414.html -了解详情
流动，使有限的物质创造出更大的财富，不但是社会生产追求的终极目标，也是法律制度面临的一项重大任务。明确不动产买受人的期待权，不动产在移转登记前的 制度中，类似的有《城市房地产管理法》第44条和《城市商品房预售管理办法》第10条规定的商品房预售合同备案制度，同时在《物权法》草案中也有关于预告登记的规定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-145823.html -了解详情
那些还幻想寻求精神损害赔偿的购房者，在开发商面前显得如此苍白无力。 由此可见，在商品房交易过程中，购房者和开发商处于一个多么不均衡的地位之上，开发商以其所 备案手续。目前从法律规定来看，预售合同登记备案与否并不影响预售合同的效力，但是国家实行登记备案制度的立法目的主要是通过对商品房预售合同的管理来审查 ...
//www.110.com/ziliao/article-144554.html -了解详情
带来巨大的风险和损害购房者的利益。所以美国各州的法律和其他发达国家的法律，一般都禁止我国国内目前实行的商品房预售的做法。 当然，在美国也是允许开发商在竣工 完全避免了开发商的定金陷阱。 可是，将定金存在第三方的法律和我国的定金制度是相冲突的。因为在我国的法律中的定金是没有第三方参与的担保。那么，消费者 ...
//www.110.com/ziliao/article-62079.html -了解详情
利益分配，建立起一个为了全社会的公正及安全，有计划地进行经济实力统一指挥的制度[16]。至此，原有的政府市场关系格局被打破，政府被赋予行政与经济的双重 进行了相当地投入，并且依据《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律的相关规定，取得了商品房预期销售的许可，为了进一步筹措或先行 ...
//www.110.com/ziliao/article-532767.html -了解详情
利益分配，建立起一个为了全社会的公正及安全，有计划地进行经济实力统一指挥的制度[16]。至此，原有的政府市场关系格局被打破，政府被赋予行政与经济的双重 进行了相当地投入，并且依据《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律的相关规定，取得了商品房预期销售的许可，为了进一步筹措或先行 ...
//www.110.com/ziliao/article-528317.html -了解详情
共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和 应当承担相应赔偿责任。。第十七条 保修责任（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容 ...
//hetong.110.com/hetong_13710.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务