主体，一方是国家管理机关，例如，国有土地使用权有偿转让合同，合同的签定者之一是国家的土地管理部门。行政合同中，合同签定者不能改变法定的行政权力。在《购售电 规则还很不健全。但是，对于企业来说，当前主要的问题，应该是对现有的法律法规给予应有的的尊重和认真的执行。在缺少足够法律意识的条件下，现有的法律法规 ...
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、投标程序，凡中标者经考核后方授予建设、经营污水处理厂以及20年的特许经营权和相应土地的无偿使用权。这种特许权授予方式改变了以往由政府直接授予或通过政府下属公司 基础设施建设，一旦引起争议形成诉讼，则会陷入无法可依的判断误区和法律尴尬，这是一个严重的法律问题。 本人和浙江李旺荣律师共同承办过一个标的1 ...
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，一方是国家管理机关，例如，国有土地使用权有偿转让合同，合同的签定者之一是国家的土地管理部门。行政合同中，合同签定者不能改变法定的行政权力。在《购售电 规则”还很不健全。但是，对于企业来说，当前主要的问题，应该是对现有的法律法规给予应有的的尊重和认真的执行。在缺少足够法律意识的条件下，现有的法律法规 ...
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公租房的法律问题在1998年房改之前，各地政府和国有企事业单位建设了大量的房屋出租给本单位的职工居住。这在当时商品房还未出现，很少有私有房产的情况下 的纠纷非常多，这里以上海市为例讲一下公租房的补偿对像。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房 ...
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问题 与公司纠纷有关的法律问题与公司纠纷有关的法律问题比较常见的有以下情形： 1、当事人因公司设立过程中产生的民事责任、股权确认、股权转让、股东权益 责任等公司法律关系产生纠纷提起诉讼的，人民法院是否受理，由什么法院受理2、设立公司时所产生的债务处理3、出资人或者发起人以股权、债券、土地使用权、房产 ...
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购房过程中须特别注意的法律问题1.要审查房地产开发商的五证是否齐全：（1）《建设用地规划许可证》；（2）《建设工程规划许可证》；（3）《建设工程施工许可证》；（4）《国有土地使用权证》；（5）《商品房预售许可证》。2.商品房销售面积的构成：根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规 ...
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无效的后果。 须特别注意，现行法关于无权处分合同无效的法律后果的规定，有合同法第58条相互返还和损失负担的规定，和物权法第106条关于善意取得制度的规定 分离问题，有待于登记机构统一。但现实中存在的房地分离问题，并不难处理。 房屋所有权与土地使用权分属不同主体，各权利人均受限制，房屋所有人不能出卖房屋 ...
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地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法 登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。第十一条受让人使用该宗地的现状条件为：（一）主体建筑物性质 ...
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地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法 登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。第十一条受让人使用该宗地的现状条件为：（一）主体建筑物性质 ...
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地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法 申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。 第十一条受让人使用该宗地的现状条件为：（一）主体建筑物性质 ...
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