合同, 并可请求违约赔偿(《暂行条例》第14 条)。转让金的支付方式可以一次性付清, 也可以分期付款。总之, 就法律效力而言, 我国大陆的土地使用权与台湾的地上权基本相同。(四)关于权利终止的原因及其后果, 大陆土地使用权与台湾地上权有一定差别。大陆 ...
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的解释 法释[2005]5号 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次 合同的，按照以下情形分别处理： （一）已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持； （二）均未 ...
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峰，该公司法律顾问。申请再审人商丘市道路运输管理处（以下简称运管处）与被申请人商丘市梁园区铁路建筑工程公司（以下简称铁建公司）土地使用权转让合同纠纷一 付款行为存在违约。关于二审改判运管处赔偿铁建公司45万元违约经济损失是否适当问题。双方约定合同签字盖章后生效，双方不得违约，否则按有关经济合同追究违约 ...
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、从合同成立到标的物交付需要较长的周期。 一、预售商品房按揭的有关法律问题 预售商品房按揭是银行、房地产开发商和购房者三方共同参加的房地产经营开发的一种 考虑具体情况。 在审判实践中，发现主要存在以下几种问题：其一，一些开发商未取得国有土地使用权证和建设工程规划许可证即预售商品房。其二，有些开发商虽然 ...
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也应遵循房随地走的原则，以土地使用权能否转移作为决定房屋转让效力的主要因素。 二、现有法律规范中对农村房屋买卖问题的规定 《物权法》第152条至 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 ...
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转让费的数额问题，本院认为，双方于2005年10月10日签订的《徐州淮海汽车城土地使用权转让合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违背有关法律规定， 多维汽车贸易有限公司自本判决生效后十日内支付原告徐州市泉山区项目服务中心土地转让款791.44万元。二、被告徐州多维汽车贸易有限公司按照中国人民银行公布 ...
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李富元自认的时间为他知道被诉行政行为的时间。根据最高人民法院《关于执行若干问题的解释》第四十一条关于行政行为未告知当事人起诉期限的起诉期限为二年的 元完全是基于外贸加工厂持有争议土地的国有土地使用权证以及对政府颁发土地使用证和司法执行行为的信赖才参加了竞买并买到了本案争议地，他是法律上的善意第三人，应 ...
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再进行审理。被上诉人日盛毛毡厂答辩称：被上诉人主体合法，并依法取得了土地使用权，受法律保护，不容许任何人侵犯，上诉人侵权事实存在，原审判决认定事实清楚， 上诉理由不能成立。关于上诉人主张被上诉人所持有的《土地使用权证》不合法的问题。《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款规定，“农民集体所有的土地 ...
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年10月25日出生，汉族，该局法律顾问。住址：沈阳市铁西区启工街25-332号。原告姜玉昌因与被告沈阳市铁西区城市建设局土地使用权纠纷一案，于2004年11月 十条第一款：裁定适用于下列范围：（三）驳回起诉。最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第一百三十九条第一款：起诉不符合受理条件的，人民法院应当 ...
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批准。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。该条法律规定了物权变更登记而产生公示效力的必备 条第2项约定的大东区联合路81号（保险公司汽车修理厂）的转让无效的处理问题。鉴于原、被告在2001年8月7日协议及2001年10月10日协议中 ...
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