的，如购房消费者愿意继续履行该购房合同，其应将购房款交付法院执行，否则，该房地产只能作为开发商的财产予以执行。 （四）对涉及第三人权利的房地产执行的 是否已办理房产抵押登记；其次，应查清抵押权人享有的债权数额，如拍卖所得价款在优先支付执行拍卖费用和抵押权人的债权后没有剩余的，则不得对文书抵押物进行拍卖 ...
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不能理解，有的甚至采取较为激烈的方式表达自己的异议。客观上，即使其他共有人配合法院执行，但对共有财产的分割方案大多需要较长时间的协商或诉讼，执行程序也 ，其他共有人对共有财产享有优先购买权，都是毫无疑义的。但其他共有人是否在整个执行过程包括拍卖中，始终都享有优先购买权，我国法律未对该问题作出明确规定， ...
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一审法院提起诉讼称：2001年，工商银行海城支行经一审法院执行，将人民商场三楼488平方米执行到人民商场名下。2005年7月15日，工商银行海城支行将该 行为无效。该拍卖行没有严格履行职责，对委托方长城资产公司无权处理的资产予以拍卖，辛国栋在没有弄清事实真相的情况下购买该资产的行为没有法律依据，是无效 ...
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]此裁定将导致该小产权房的物权发生变动。 其四，乡村企业用房通过法院执行程序中的拍卖成交裁定所导致的物权变动。我现行法允许以农民集体所有的土地为 能为了禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独 ...
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行为必须经过有关主管部门审批的，人民法院也应当同时向这些审批机关送达协助执行裁定书，从而避免在法院冻结公司股权后，审批机关又下文同意对冻结股权进行转让情况的发生。 时，应提前以书面或其他能够确认收悉的方式，特别通知优先购买权人于拍卖日到场（对非优先权购买人只用公告形式告知即可），经特别通知未到场的优先 ...
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处分权，并非一定要剥夺债务人的所有权和使用权，故已查封的房地产在拍卖成交前，执行法院可在必要的范围内允许债务人使用和管理。《查封、冻结、扣押规定 ：对于超过被执行人及其生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后， ...
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）第46条予以配套规定[3]；日本公司法第19、20条也规定有非股东依拍卖或公开出卖而取得份额的情形[4]；此外，值得注意的是台湾地区的公司法刚 必须经过有关主管部门审批的，人民法院也应当同时向这些审批机关送达协助执行裁定书，从而避免在法院冻结公司股权后，审批机关又下文同意对冻结股权进行转让情况的发生 ...
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公司股东的合作人，可能影响到公司的经营管理，甚至导致公司陷入僵局。因此，在冻结被执行人的股份后，应当优选股权转让方案，兼顾申请人、被执行人、公司、其他股东、 的价格购买，三方协商不成的；(2)在执行法院指定的期限内不能达成转让协议的；(3)被执行人不配合执行的。拍卖条件以整体拍卖、一次给付价金为原则， ...
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一是有利于实现公平执行和合理执行。在基层法院执行的案件中，往往遇到执行的标的额不大，而执行对象不动产的价值又相对巨大的情况，如果评估、拍卖不动产，其 法院提出。5.获得报酬。管理人受命管理不动产，有权获得报酬，而且该报酬应当在不动产收益中优先扣除。 强制管理的终结。发现不动产收益扣除管理费用和其他必要 ...
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目前，多数法院从廉洁自律的司法理念出发，初步建立起审判执行与强制拍卖相分立的工作机制，在统一归口管理、规范对外委托强制拍卖的行为中，发挥了积极的 而并非只是公正，因此需要有一个规范、便捷、高效的操作程序予以保障。目前全国法院还是各行其是，还没有一个科学规范统一的操作程序，构建一个符合对外委托工作特点的 ...
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