前，应先向市房地产交易中心办理网上用户认证手续，取得《房地产开发企业网上备案认证收件收据》。 ② 申请地下车库预售的，应提交人防部门的征询意见。 ...
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被告负担。被告北京泰然房地产开发有限公司辩称：办理产权证需要进行住宅、商业配套、地下车库及人防工程等多处面积的核实工作。此项工作牵扯部门多，工作量较大 元，对此本院不持异议。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，土地使用权变更和房屋所有权登记手续，应由商品房的购买人办理，房地产开发企业应予协助，并 ...
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交管理费。这种交费应当是合理的。 存在的一种争议是，开发商有车库所有权和车库的土地使用权，按照《物权法草案》的规定，建设单位能够证明其享有所有权的，可以 的，一是解决停车难的问题，二是解决防空和反恐的问题。同时，地下车位不准成为个人私有或者开发商私有。 第二，判断停车位的所有权归属最根本的标准，在于 ...
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方式进行出让,即将特定车位与特定住宅单元相联系,一体出售给业主或者开发商将住宅单元和地下车位作为各自独立的买卖标的物分别销售。两种销售方式的不同在于:捆绑销售中将 的物。其具有独立产权及权状,但其不得违反土地使用权出让合同的规定,不得违反建筑规划。第三,奖励增设车库。其具有独立产权、权状及可单独移转。 ...
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(1)绿地纠纷； (2)车库、车位纠纷； (3)物业维修基金纠纷； (4)建筑物及其附属设施收益分配纠纷； (5)公共场所、公用设施纠纷；(6)屋顶平台使用权纠纷。在上述纠纷 在审查后，若发现买受人所受让的绿地系城镇公共绿地或者土地使用权属于业主共有的绿地的，应告知该转让行为系无权处分，所签订的转让 ...
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种地下车位则是开发商单独获得规划许可而建成的具有独立的用地面积和建筑面积的地下车位，该地下车位的面积没有被包含在业主公摊面积之中。 概括而言，本文所 管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库归全体业主共有。 3、开发商为获得非法利益 ...
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、第3.5.2.1条规定：不分摊公用建筑面积包括地下室用于人防、设备用房、车库的建筑面积。3、房地产权法律制度的特征。从上述的相关规定中，人们可以清楚 、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位（场）。2、多层经营性停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《 ...
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、第3.5.2.1条规定：不分摊公用建筑面积包括地下室用于人防、设备用房、车库的建筑面积。3、房地产权法律制度的特征。从上述的相关规定中，人们可以清楚 、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位（场）。2、多层经营性停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《 ...
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户内余额又维持数万元至2008年1月22日杨伟清取40840元用于购买车库。同日杨伟清转让桂AC1291号面包车，得款23600元，入该帐户。 部分，理由不当，本院不予支持。双方当事人对一审判决金康天和时代地下停车场第C39号停车位使用权和补偿款的分割均无异议，本院予以确认。对于桂AV0687号小轿车 ...
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.44平方米）和±0.000以下部分不少于1000平方米的车库交付给原告，并为原告办妥房屋产权证和土地使用权证、承担由此而产生的全部规费、税费和维修基金 亩土地上。某某研究所提供土地后的回报为：获得房屋面积不少于800?3，地下房产面积不少于100?3。承担160万元（最高额）的土地出让金。某某公司则 ...
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