房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得 都要承担。（10）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、 ...
//www.110.com/ziliao/article-287628.html -了解详情
由于理解不同，判决结果也截然相反 《合同法》第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 自由买卖意志的一种限制，这种限制是否合理?笔者认为是一个值得商榷的问题。 在房屋交易中，承租人优先购买权制度常常成为空架子，其原因有三：一是出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-284683.html -了解详情
、登记等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定：“依照合同法第四十四条第二款 刻意隐瞒了双方的亲属关系。综合分析以上案件事实，一、二审法院作出王伟在房屋交易过程中并非善意，双方存在恶意串通可能性，因此后位买卖合同无效的认定是有 ...
//www.110.com/ziliao/article-266245.html -了解详情
，却并不当然地影响原因行为的效力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第九条规定“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续， 二手房买卖中，这种不具有权属证书的房屋交易为数不少。虽然这类交易由于一时无法办理过户手续，房屋买受人并未取得房屋所有权，因而有很大风险。但是通过 ...
//www.110.com/ziliao/article-266237.html -了解详情
约定是否有效，当事人提出的变更合同的请求是否应得到支持，是审判该类案例需要面对的首要问题。 一、对按套卖房合同的效力认定 这种按套卖房的计价方式虽不常见 成立和效力，但这毕竟为合同履行埋下了不稳定的因素。所以，在房屋交易频繁、交易方式多样的今天，该案的处理不仅要着眼于强化公众“自己是自己最好的主人”这 ...
//www.110.com/ziliao/article-266033.html -了解详情
进行规制。在国家的财产进行处分，选择市场化，也要选择一个最合适的价格，平等交易，除此之外没有特别的规定。在德国，现在国家也认为自己的所有权是一种负担，更 了。然而，典权是中华法系的遗产，今后还是会继续存续下去的。例如，房屋的问题是可以出典的，承包的土地是否可以出典，还是值得研究，有的主张可以考虑承包的 ...
//www.110.com/ziliao/article-239822.html -了解详情
问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房改革不断深化和展开产生的一个现实问题。《城市公有房屋管理规定》明确禁止自由转租和买卖公房使用权 ）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 （８）郭明瑞 ...
//www.110.com/ziliao/article-235029.html -了解详情
担保公司交易流程确认函1份，证明原、被告与担保公司之间确认的讼争房屋交易流程；6、原、被告2010年4月15日房屋买卖合同补充协议1份，证明讼争房屋被法院 否认，为此，对原告的上述主张本院不予采信。本院认为，房屋买卖合同签订后因被告其他诉讼纠纷问题讼争房屋被法院查封，且经原告催告后被告没有解决该问题， ...
//www.110.com/panli/panli_21687528.html -了解详情
。合同签订后，龙卫按约支付了购房款，由长沙新环境房地产经纪有限公司收取了盛阳旭房屋交易保证金5 000元。2009年6月25日，盛阳旭将上述房屋的产权 过户后，上诉人进房时，房内根本没有什么财产，不存在财产损失12000元的问题。请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。 ...
//www.110.com/panli/panli_13413670.html -了解详情
。双方在履行合同过程中，汤明芳依约支付了购房款，双方办理了房屋过户手续，汤明芳在此房屋交易过程中无违约行为。盛阳旭主张，汤明芳应依据《二手房买卖 一个货架放到房内，在进房时，已经有物业部门的证明，盛阳旭不存在财产损失问题。请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为 ...
//www.110.com/panli/panli_13412620.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务