代理人吴正谷，上海市海上律师事务所律师。上诉人上海顺业杨浦房地产开发有限公司因抵押合同纠纷一案，不服上海市第二中级人民法院(2002)沪二中民五(商)初字第114号 被告法定代表人林荣海收到借款后，被告既未按约将房屋产权证交由原告作为担保抵押，又未按照法律规定办理房产抵押的登记手续，显属不当。虽然上述 ...
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后，受托人与借款人签订借款合同，并按规定办理房屋抵押、保险及相关手续。(四)受托人将办妥房屋抵押、保险手续的有关材料及借款合同送委托人，委托人审核后 证及其他权益文件退回借款人，并按借款合同的约定到市国土资源与房屋管理局办理抵押登记注销手续。借款人提前归还公积金贷款的，应征得受托人同意，并按中国人民 ...
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有下列情况之一的，禁止买卖、价拨、作价投资、收购、赠与、交换等产权转移或设定抵押。依法继承或者人民法院判决的除外。（一）在城市改造拆迁公告实施范围内的；（二 的登记最长时限为３个月，产权人须在房屋竣工、转移、变更、拆除、塌没后之日起，均在有效时限内办理登记手续。到期不办理登记的，视为逾期登记。登记机关 ...
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管理法》第三十二条明确规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。原、被告于2010年5月14日签订的 购房契税共计1488元。同日，原告任某某与被告许某某至湘潭市房地产管理局办理了房屋转让预约登记手续。后在湘潭市房地产管理局工作的第三人章某某得知此消息，与被告 ...
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，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的效力 组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 ...
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应当依照《城市房地产管理法》第五章的规定应当办理登记手续，故原、被告双方另行签订《房地产买卖契约》是对《房屋买卖协议》的内容进行补充。对依法成立的 没有证据证明其有损失存在，那么上诉人就不应当承担违约金。上诉人没有隐瞒该房屋抵押的事实，被上诉人是知道该情况的。上诉人反诉由被上诉人承担损失，理由充分， ...
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按国家产业政策属于关闭矿山的；4.按国家有关规定属于禁止开采区域的；5.采矿权抵押备案期内未经抵押权人同意的；6.采矿权处于国土资源行政主管部门立案查处、法院 制度改革有关问题的通知》等有关规定执行。（三十七）申请人到登记管理机关办理登记手续的，应出具企业法人执照、法定代表人证明和本人身份证等原件，经 ...
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，登记只是一种公示的方法，房屋登记与房屋买卖合同相结合才发生不动产物权变动的法律效果，当事人未办理登记手续只是不发生所有权转移，并不影响买卖合同本身的 组织以外的外村村民、城镇非农业户口居民出售。国家政策明确禁止农民住房的买卖、抵押、流通，其目的是防止集体土地流失，保障农民的基本生存权利不受侵害。 但 ...
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日为本案所涉及房产办理宛市房第4110498号房屋所有权证，权利人为张经文。 一审法院认为：根据我国现行法律规定，在不动产上设定抵押权应当到有权机关办理登记手续。本案中，被告是适格的抵押权登记机关；第三人因与张经文签订了抵押担保借款合同而到被告处申请办理抵押登记合情合法。 ...
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《关于私房买卖的一般应以产权转移登记为准的复函》规定：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，末办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未 不能对抗善意第三人。因此，建议将来在制定物权法时，应规定如果当事人未就不动产物权的转移及时办理登记手续的，只要合同合法有效，应当允许当事人继续补办登记； ...
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